クオス銀座エストドゥジエーム
東京都中央区築地6丁目1-6 | 築22年 | 32戸
最新データ
2020年12月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（174.4万円）より43.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20092011201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2020年は99.1万/㎡へ、11年間で23.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均10,561万円です。3LDKが最も高く平均12,014万円、2SLDKは平均9,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
9,839万 |
9,839万 |
9,839万 |
| 1SLDK |
6件 |
9,672万 |
8,916万 |
10,771万 |
| 2LDK |
10件 |
10,561万 |
9,394万 |
12,115万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,377万 |
9,377万 |
9,377万 |
| 3LDK |
5件 |
12,014万 |
9,993万 |
13,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.16m² ～ 68.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩7分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩8分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クオス銀座エストドゥジエーム |
2004 |
32戸 |
99.1万 |
6,490万 |
| アトラス |
2021 |
167戸 |
301.5万 |
19,800万 |
| モアクレスト築地 |
1999 |
84戸 |
211.7万 |
11,900万 |
| スカール築地 |
1999 |
39戸 |
192.5万 |
13,900万 |
| 築地スカイレジテル |
1980 |
104戸 |
102.0万 |
4,500万 |
| クレストフォルム銀座東 |
2002 |
47戸 |
260.4万 |
21,980万 |
| パークリュクス築地 |
2010 |
32戸 |
165.1万 |
6,680万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 |
2018 |
42戸 |
256.8万 |
13,980万 |
| クリオ築地川公園 |
2012 |
31戸 |
271.0万 |
14,980万 |
| モンテベルデ築地 |
1981 |
77戸 |
106.5万 |
2,300万 |
| 築地バンキャビオン |
1976 |
58戸 |
65.2万 |
1,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
91.3万 |
97.7万 |
91.0万 |
91.3万 |
99.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
89.5万 |
94.1万 |
92.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
80.5万 |
85.3万 |
78.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
99.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,750万 |
87.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
90.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,750万 |
87.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
90.96万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.79万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
95.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.79万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
95.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,080万 |
103.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
94.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
87.48万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,950万 |
82.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.67万/㎡ |
| 2011年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.57万/㎡ |
| 2010年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,150万 |
85.33万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,160万 |
78.79万/㎡ |
| 2009年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額222,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,899円/㎡ |
| 2015年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
269,000円 |
4,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。