スカール築地
東京都中央区築地6丁目8-10 | 築27年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は192.5万円。周辺エリア平均（174.4万円）を10.4%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2009201220162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.4万/㎡から2026年は192.5万/㎡へ、17年間で148.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万28万25万22万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は267,143〜270,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均11,828万円です。3LDKが最も高く平均11,828万円、1LDKは平均9,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
9,625万 |
9,411万 |
9,839万 |
| 1LDK |
5件 |
9,367万 |
8,680万 |
10,357万 |
| 2SLDK |
9件 |
11,510万 |
10,035万 |
13,900万 |
| 2LDK |
10件 |
9,910万 |
8,784万 |
11,280万 |
| 3LDK |
12件 |
11,828万 |
9,394万 |
15,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.06m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩9分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカール築地 |
1999 |
39戸 |
192.5万 |
13,900万 |
| 築地スカイレジテル |
1980 |
104戸 |
102.0万 |
4,500万 |
| モアクレスト築地 |
1999 |
84戸 |
211.7万 |
11,900万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 |
2018 |
42戸 |
256.8万 |
13,980万 |
| パークリュクス築地 |
2010 |
32戸 |
165.1万 |
6,680万 |
| プレールドゥーク銀座東 |
2005 |
46戸 |
116.4万 |
2,750万 |
| ガラステージ銀座東 |
2002 |
34戸 |
120.0万 |
2,380万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム |
2004 |
32戸 |
99.1万 |
6,490万 |
| アトラス |
2021 |
167戸 |
301.5万 |
19,800万 |
| クレストフォルム銀座東 |
2002 |
47戸 |
260.4万 |
21,980万 |
| ガーラ銀座東 |
1999 |
48戸 |
107.0万 |
2,570万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
91.5万 |
90.8万 |
- |
- |
- |
192.5万 |
192.5万 |
| 3LDK |
74.2万 |
99.0万 |
90.1万 |
88.7万 |
- |
114.0万 |
184.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
100.9万 |
95.6万 |
- |
97.5万 |
- |
174.5万 |
- |
| 1LDK |
87.9万 |
- |
90.9万 |
89.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,900万 |
192.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,900万 |
184.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
167.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,900万 |
192.5万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,980万 |
175.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,280万 |
180.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,580万 |
113.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
97.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
89.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
85.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.56万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜13階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
86.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
90.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,150万 |
99.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
96.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
100.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜13階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
101.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
72.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
87.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
ー |
60㎡〜 |
5,750万 |
91.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
ー |
60㎡〜 |
5,500万 |
87.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
95.36万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
95.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
87.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
91.89万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,840万 |
61.37万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.6万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
61.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
92.1万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
77.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額264,333円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,586円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,819円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,586円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
255,000円 |
3,386円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
275,000円 |
3,652円/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
295,000円 |
3,918円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,586円/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
270,000円 |
3,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。