プレールドゥーク銀座東

東京都中央区築地6丁目15-10 | 築21年 | 46戸

推定相場

プレールドゥーク銀座東

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201020122014201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の76.1万/㎡から2025年は131.5万/㎡へ、15年間で72.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の127,667円から2025年には223,286円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均7,702万円です。1LDKが最も高く平均7,702万円、1Kは平均3,225万円です。

5件

3,225万

1 K

3件

4,057万

1LDK

9件

7,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,225万	2,750万	3,561万
1 K	3件	4,057万	3,357万	4,667万
1LDK	9件	7,702万	6,810万	9,468万

階数別の㎡単価

1-3階

95.5万/㎡

5件

4-7階

97.2万/㎡

6件

8階以上

93.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目15-10
築年月	2005年12月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	46戸
専有面積	21.27m² ～ 48.40m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	風越建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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勝どき駅

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク銀座東	2005	46戸	116.4万	2,750万
ガーラ銀座東	1999	48戸	107.0万	2,570万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
ライオンズ築地リバーノート	2009	50戸	192.1万	11,000万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
シティコープ築地栄寿	1983	19戸	138.3万	7,700万
ザファイン築地レジデンス	2016	23戸	233.7万	15,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2019	2022	2023	2025
1K	-	-	81.5万	-	100.7万	-	-	131.5万
1LDK	-	69.8万	-	84.3万	-	110.1万	108.5万	-
1 K	76.9万	85.7万	77.4万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,750万	116.38万/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,530万	161.63万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,750万	116.38万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,250万	108.48万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,180万	107.03万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	5,480万	113.23万/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,200万	100.74万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,180万	86.37万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.24万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,690万	77.42万/㎡
2014年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	81.54万/㎡
2013年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,380万	69.84万/㎡
2013年12月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,870万	85.67万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,000万	76.93万/㎡
2011年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,150万	85.75万/㎡
2010年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,880万	80.17万/㎡
2010年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,490万	72.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額92,227円。1LDKなら月額185,163円が相場です。

92,227円

80,000〜135,000円

1LDK

185,163円

152,000〜269,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

90件

10〜15万

18件

15〜20万

30件

20〜30万

10件

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	239,000円	4,938円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	248,000円	5,124円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	269,000円	5,558円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,443円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	264,000円	5,455円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	234,000円	4,835円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	204,000円	4,215円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	114,000円	5,222円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,075円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,649円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	97,000円	4,105円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	3,576円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,731円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,692円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,492円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,649円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,147円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,984円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,892円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,285円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	96,000円	4,063円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,649円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,075円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,581円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,892円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,342円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,000円	3,731円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,766円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	225,000円	4,649円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	3,851円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。