ガーラ銀座東

東京都中央区築地6丁目17-1 | 築27年 | 48戸

推定相場

ガーラ銀座東

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.7万/㎡から2023年は107万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2025年には109,500円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・32件）で、平均3,835万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,236万円、１ＤＫは平均3,607万円です。

１ＬＤＫ

17件

7,692万

１Ｋ

32件

3,835万

２ＬＤＫ

20件

10,183万

３ＬＤＫ

8件

12,236万

１ＤＫ

4件

3,607万

２ＤＫ

2件

9,162万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,442万

オープンフロア

2件

3,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	7,692万	2,909万	11,122万
１Ｋ	32件	3,835万	2,300万	5,034万
２ＬＤＫ	20件	10,183万	6,352万	15,000万
３ＬＤＫ	8件	12,236万	8,822万	16,469万
１ＤＫ	4件	3,607万	1,977万	6,388万
２ＤＫ	2件	9,162万	8,213万	10,111万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,442万	8,213万	8,670万
オープンフロア	2件	3,698万	2,738万	4,658万

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目17-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	48戸
専有面積	24.00m² ～ 27.50m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ銀座東	1999	48戸	107.0万	2,570万
ライオンズ築地リバーノート	2009	50戸	192.1万	11,000万
プレールドゥーク銀座東	2005	46戸	116.4万	2,750万
ザファイン築地レジデンス	2016	23戸	233.7万	15,990万
シティコープ築地栄寿	1983	19戸	138.3万	7,700万
ベルメゾン築地リバーサイド	1999	29戸	200.8万	7,980万
スカイコート銀座東壱番館	2007	32戸	107.2万	5,700万
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
セブン築地	1988	44戸	162.5万	12,480万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2019	2023
1K	73.7万	77.8万	110.7万	92.2万	107.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,570万	106.95万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	92.22万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	92.22万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	3,000万	110.67万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	77.82万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	69.92万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	77.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,309円。

91,309円

70,000〜126,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

149件

10〜15万

18件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,615円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	126,000円	5,244円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	117,000円	4,869円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,504円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,638円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	121,000円	5,035円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,579円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,621円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	117,000円	4,869円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,496円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,453円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,537円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,537円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,496円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,558円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,710円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	3,600円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	3,600円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,496円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,704円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,558円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,621円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,621円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	107,000円	4,453円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,454円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,579円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,430円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,541円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,662円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,621円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。