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パークリュクス築地

東京都中央区築地6丁目6-3 | 築16年 | 32戸

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
201120132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の95.1万/㎡から2024年は168.8万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2025年には200,000円へ、31.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK
27件
8,046万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 27件 8,046万 6,951万 9,753万

階数別の㎡単価

1-5階
104.4万/㎡
16件
6-10階
103.1万/㎡
6件
11-20階
104.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中央区築地6丁目6-3
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数32戸
専有面積40.00m² ～ 58.91m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス築地 2010 32戸 165.1万 6,680万
オープンレジデンシア銀座築地 2018 42戸 256.8万 13,980万
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万
中銀築地マンシオン 1979 30戸 113.0万 4,130万
スカール築地 1999 39戸 192.5万 13,900万
クレストフォルム銀座東 2002 47戸 260.4万 21,980万
ルックハイツ築地 1980 53戸 137.4万 5,080万
クリオ築地川公園 2012 31戸 271.0万 14,980万
アトラス 2021 167戸 301.5万 19,800万
中銀ベル築地マンシオン 1983 49戸 95.5万 1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192024
1LDK 92.1万 90.7万 100.8万 131.5万 103.8万 103.4万 112.4万 168.8万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,680万 165.06万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,980万 172.48万/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,780万 118.29万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.23万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.7万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.44万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,090万 101.87万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.76万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 131.51万/㎡
2015年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,080万 100.82万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.18万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,500万 87.51万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.15万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.15万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.17万/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.66万/㎡
2013年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,860万 95.38万/㎡
2013年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.35万/㎡
2013年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.68万/㎡
2013年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.66万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,910万 96.76万/㎡
2012年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,850万 95.28万/㎡
2012年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.4万/㎡
2012年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.64万/㎡
2012年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.29万/㎡
2011年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.64万/㎡
2011年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 93.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額164,259円。
1LDK
164,259円
148,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
24件
20〜30万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,942円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,207円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,912円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,359円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,608円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,985円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,133円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,954円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,985円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,234円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,176円/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,912円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,036円/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,608円/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,083円/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,929円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,959円/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,083円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,985円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,159円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,935円/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,954円/㎡
2014年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,736円/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,786円/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,711円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,686円/㎡
2013年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。