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アトラス

東京都中央区築地6丁目2-12 | 築5年 | 167戸

推定相場
アトラス
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は301.5万円。周辺エリア平均（174.4万円）を72.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を104.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

360万300万240万180万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の189.7万/㎡から2026年は317.4万/㎡へ、5年間で67.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万40万32万24万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は305,331〜315,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均21,587万円です。3LDKが最も高く平均21,587万円、2LDKは平均18,332万円です。
2LDK
10件
18,332万
3LDK
12件
21,587万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 18,332万 13,418万 24,500万
3LDK 12件 21,587万 17,478万 26,807万

階数別の㎡単価

1-5階
256.1万/㎡
4件
6-10階
227.9万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中央区築地6丁目2-12
築年月2021年10月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数167戸
専有面積50.11m² ～ 88.61m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社松井建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分
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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩8分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス 2021 167戸 301.5万 19,800万
クレストフォルム銀座東 2002 47戸 260.4万 21,980万
クオス銀座エストドゥジエーム 2004 32戸 99.1万 6,490万
クリオ築地川公園 2012 31戸 271.0万 14,980万
パークリュクス築地 2010 32戸 165.1万 6,680万
パレステュディオ銀座東 2001 42戸 179.7万 3,500万
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万
オープンレジデンシア銀座築地 2018 42戸 256.8万 13,980万
スカール築地 1999 39戸 192.5万 13,900万
モアクレスト築地 1999 84戸 211.7万 11,900万
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK - - 198.7万 226.7万 304.4万 317.4万
3LDK 189.7万 202.9万 206.2万 212.9万 302.4万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 19,800万 301.47万/㎡
2026年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 18,200万 333.4万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 18,500万 307.11万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 24,500万 298.9万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 18,500万 307.11万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 22,000万 302.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 10,200万 203.56万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 16,500万 225.51万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 13,680万 227.81万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 17,450万 212.89万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 9,980万 182.82万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 16,800万 204.96万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,000万 178.7万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 17,480万 213.25万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 17,480万 213.25万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 13,980万 214.03万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,980万 206.73万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 13,980万 206.63万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 17,480万 213.25万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,800万 189.7万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,800万 189.7万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 18,800万 229.36万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 13,800万 189.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額294,973円。3LDKなら月額355,583円が相場です。
1LDK
237,143円
210,000〜290,000円
2LDK
294,973円
227,300〜440,000円
3LDK
355,583円
300,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
25件
30万以上
20件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 395,000円 5,430円/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,800円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 400,000円 5,389円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 320,000円 5,155円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 265,000円 5,006円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 270,000円 5,100円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,289円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,911円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,129円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 385,000円 5,292円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 400,000円 6,443円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 300,000円 4,568円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 400,000円 5,389円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 290,000円 5,488円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,731円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,395円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 260,000円 4,911円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,191円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 375,000円 5,213円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,800円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 310,000円 4,678円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 310,000円 4,994円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 300,000円 4,802円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 305,000円 4,394円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 290,000円 4,881円/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,666円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 270,000円 4,946円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,722円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 275,000円 5,038円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,395円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。