中銀ベル築地マンシオン

東京都中央区築地7丁目11-5 | 築43年 | 49戸

推定相場

中銀ベル築地マンシオン

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2023年は95.5万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には74,667円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・23件）で、平均4,603万円です。3LDKが最も高く平均8,025万円、1Rは平均4,603万円です。

23件

4,603万

3LDK

2件

8,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	4,603万	2,190万	15,400万
3LDK	2件	8,025万	6,673万	9,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-3階（74.7万円）と比べて14.4万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

74.7万/㎡

10件

4-7階

86.6万/㎡

11件

8階以上

89.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区築地7丁目11-5
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	17.59m² ～ 152.53m²
分譲会社	中銀マンシオンベル興産
施工会社	清水建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩10分

学区情報

小学校

明石小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀ベル築地マンシオン	1983	49戸	95.5万	1,680万
パレステュディオ銀座東壱番館	2003	43戸	101.3万	2,480万
グランドメゾン築地	2000	62戸	149.5万	5,290万
ルックハイツ築地	1980	53戸	137.4万	5,080万
中銀築地マンシオン	1979	30戸	113.0万	4,130万
シティコープ築地栄寿	1983	19戸	138.3万	7,700万
アジールコート銀座イースト	2015	39戸	-	-
スカイコート銀座東壱番館	2007	32戸	107.2万	5,700万
セブン築地	1988	44戸	162.5万	12,480万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	72.8万	55.7万	83.0万	87.5万	95.8万	88.1万	95.2万	95.5万
3LDK	53.1万	68.3万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	95.51万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	89.83万/㎡
2022年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,680万	94.49万/㎡
2022年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,780万	101.2万/㎡
2021年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,550万	88.12万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,720万	97.79万/㎡
2020年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,680万	95.51万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	94.02万/㎡
2019年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,650万	93.81万/㎡
2019年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,700万	95.14万/㎡
2019年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,700万	96.65万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,680万	95.51万/㎡
2019年2月	1〜2階	1R	150㎡〜	8,600万	56.39万/㎡
2018年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,700万	95.14万/㎡
2018年1月	1〜2階	1R	150㎡〜	8,890万	58.29万/㎡
2018年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,680万	95.51万/㎡
2017年4月	1〜2階	1R	150㎡〜	8,000万	52.45万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.25万/㎡
2017年12月	1〜2階	1R	150㎡〜	9,000万	59.01万/㎡
2016年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,280万	72.77万/㎡
2016年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,280万	72.77万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.15万/㎡
2015年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	71.63万/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,480万	84.14万/㎡
2015年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	79.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額72,536円。1LDKなら月額137,500円が相場です。

ワンルーム

72,536円

65,000〜85,000円

69,100円

65,000〜78,000円

89,500円

79,000〜100,000円

1LDK

137,500円

135,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,548円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,923円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,264円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	80,000円	5,340円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,917円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,491円/㎡
2024年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,757円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,923円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2023年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,979円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,029円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,673円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	79,000円	4,421円/㎡
2022年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,197円/㎡
2022年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,861円/㎡
2021年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,923円/㎡
2021年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,695円/㎡
2021年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,264円/㎡
2020年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,197円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	4,806円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,093円/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,889円/㎡
2020年11月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,979円/㎡
2019年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,253円/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,750円/㎡
2018年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,197円/㎡
2018年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,309円/㎡
2018年12月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,695円/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	100,000円	5,596円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。