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グランドメゾン築地

東京都中央区築地7丁目12-13 | 築26年 | 62戸

推定相場
グランドメゾン築地
最新データ
2025年3月
売買62件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（160.0万円）より6.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.5万/㎡から2025年は149.5万/㎡へ、16年間で112.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2025年には238,000円へ、41.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・22件）で、平均9,793万円です。3LDKが最も高く平均11,029万円、1Kは平均5,401万円です。
1K
6件
5,401万
1 K
4件
5,850万
1DK
2件
6,426万
1LDK
22件
9,793万
1SLDK
11件
9,831万
2SLDK
2件
10,539万
2LDK
10件
9,895万
3LDK
5件
11,029万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 5,401万 4,575万 6,468万
1 K 4件 5,850万 5,428万 6,438万
1DK 2件 6,426万 6,426万 6,426万
1LDK 22件 9,793万 6,810万 11,664万
1SLDK 11件 9,831万 8,179万 12,137万
2SLDK 2件 10,539万 10,447万 10,630万
2LDK 10件 9,895万 7,835万 11,088万
3LDK 5件 11,029万 10,464万 11,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.6万円で、1-5階（90.6万円）と比べて2.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
90.6万/㎡
29件
6-10階
102.5万/㎡
22件
11-20階
92.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地7丁目12-13
築年月2000年4月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数62戸
専有面積32.70m² ～ 69.79m²
分譲会社積水ハウス
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン築地 2000 62戸 149.5万 5,290万
パレステュディオ銀座東壱番館 2003 43戸 101.3万 2,480万
中銀ベル築地マンシオン 1983 49戸 95.5万 1,680万
アジールコート銀座イースト 2015 39戸 - -
ルックハイツ築地 1980 53戸 137.4万 5,080万
シティコープ築地栄寿 1983 19戸 138.3万 7,700万
セブン築地 1988 44戸 162.5万 12,480万
スカイコート銀座東壱番館 2007 32戸 107.2万 5,700万
中銀築地マンシオン 1979 30戸 113.0万 4,130万
ガラステージ銀座東 2002 34戸 120.0万 2,380万
グリーンパーク築地 2012 23戸 239.8万 13,500万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 106.8万 84.1万 - 98.3万 95.5万 - - 149.5万
1LDK - - 87.2万 105.5万 103.5万 115.8万 123.1万 -
1SLDK 85.4万 - - - 124.0万 - 125.1万 -
2LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1K 35㎡〜 5,290万 149.48万/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 8,480万 121.51万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 8,180万 124.3万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 135.07万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,780万 135.07万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 7,980万 121.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 8,350万 126.89万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 8,480万 121.51万/㎡
2023年10月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 8,480万 125.1万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 7,888万 113.03万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 8,180万 127.16万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 7,990万 114.49万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,580万 108.35万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,980万 116.12万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 6,680万 95.72万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 6,880万 98.59万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 35㎡〜 3,380万 95.51万/㎡
2021年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 7,980万 124.05万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,880万 89.35万/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 35㎡〜 3,480万 98.34万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,580万 108.35万/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,580万 108.35万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,980万 116.12万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,490万 87.19万/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,280万 97.63万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,290万 97.78万/㎡
2018年8月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 6,390万 99.34万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,490万 100.89万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,750万 84.1万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,690万 104万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,690万 104万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,990万 108.66万/㎡
2017年5月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,580万 84.8万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 35㎡〜 3,780万 106.81万/㎡
2017年3月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,680万 86.31万/㎡
2017年10月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 85.19万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.96万/㎡
2016年7月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 6,080万 94.52万/㎡
2016年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,780万 74.31万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,480万 100.73万/㎡
2016年2月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,780万 74.31万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,980万 71.36万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.29万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.96万/㎡
2015年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,780万 89.85万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,780万 89.85万/㎡
2015年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,980万 77.42万/㎡
2015年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 5,450万 84.72万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 35㎡〜 2,780万 78.56万/㎡
2012年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.02万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額184,208円。2SLDKなら月額256,667円が相場です。
ワンルーム
127,200円
125,000〜131,000円
1K
125,813円
119,000〜135,000円
1SLDK
203,200円
187,000〜240,000円
1LDK
184,208円
140,000〜229,000円
2LDK
199,000円
140,000〜238,000円
2SLDK
256,667円
240,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
23件
20〜30万
15件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 238,000円 3,700円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,498円/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 240,000円 3,731円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,176円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 203,000円 3,156円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 208,000円 3,233円/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 260,000円 4,042円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,673円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 131,000円 3,702円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 183,000円 3,553円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 35㎡〜 119,000円 3,363円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,579円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 135,000円 3,815円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 130,000円 3,673円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 119,000円 3,363円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,651円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,420円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,798円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,532円/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 35㎡〜 128,000円 3,617円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,078円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 130,000円 3,673円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 130,000円 3,673円/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 190,000円 3,689円/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 123,000円 3,475円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,845円/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 164,000円 3,184円/㎡
2019年7月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 199,000円 2,851円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 188,000円 2,922円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 127,000円 3,589円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。