パレステュディオ銀座東壱番館

東京都中央区築地7丁目11-4 | 築23年 | 43戸

推定相場

パレステュディオ銀座東壱番館

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420152016201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.6万/㎡から2024年は101.4万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,909〜92,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.4万円/㎡

レンジ

157.6〜213.2万円/㎡

市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 24.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・44件）で、平均4,071万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,253万円、1Kは平均4,053万円です。

２ＬＤＫ

25件

11,226万

１Ｋ

44件

4,071万

３ＬＤＫ

15件

15,253万

１ＬＤＫ

36件

7,914万

２ＤＫ

5件

7,039万

１ＤＫ

3件

5,469万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,551万

7件

4,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	11,226万	8,982万	16,699万
１Ｋ	44件	4,071万	2,400万	8,036万
３ＬＤＫ	15件	15,253万	8,936万	24,000万
１ＬＤＫ	36件	7,914万	5,200万	10,869万
２ＤＫ	5件	7,039万	6,500万	7,864万
１ＤＫ	3件	5,469万	2,003万	7,241万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,551万	8,320万	8,782万
1K	7件	4,053万	2,955万	4,342万

階数別の㎡単価

1-5階

101.2万/㎡

5件

11-20階

95.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中央区築地7丁目11-4
築年月	2003-04（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	43戸
専有面積	22.39m² ～ 24.47m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩8分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

明石小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ銀座東壱番館	2003	43戸	101.3万	2,480万
グランドメゾン築地	2000	62戸	149.5万	5,290万
中銀ベル築地マンシオン	1983	49戸	95.5万	1,680万
ルックハイツ築地	1980	53戸	137.4万	5,080万
アジールコート銀座イースト	2015	39戸	-	-
中銀築地マンシオン	1979	30戸	113.0万	4,130万
シティコープ築地栄寿	1983	19戸	138.3万	7,700万
セブン築地	1988	44戸	162.5万	12,480万
スカイコート銀座東壱番館	2007	32戸	107.2万	5,700万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
恒陽サンクレスト築地	1989	58戸	114.8万	3,680万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024
1K	84.6万	95.2万	102.2万	101.3万	116.5万	101.3万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	101.35万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,850万	116.47万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,480万	101.35万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	102.17万/㎡
2015年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,380万	97.27万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,280万	93.18万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,070万	84.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,220円。

93,220円

80,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

86件

10〜15万

21件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,005円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,678円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,474円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,087円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,637円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	4,332円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	103,000円	4,209円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,760円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	95,000円	3,882円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,514円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,637円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,413円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	3,719円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,168円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,000円	4,168円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,107円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,060円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	3,841円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,209円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,500円	3,739円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,005円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,699円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,474円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	3,801円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,882円/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,474円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,474円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,087円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,500円	3,617円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,471円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。