グリーンパーク築地
東京都中央区築地7丁目14-12 | 築14年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は239.8万円。周辺エリア平均（160.0万円）を49.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.9万/㎡から2025年は222.4万/㎡へ、10年間で93.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では86.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万16万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の202,500円から2021年には228,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・10件）で、平均7,742万円です。2LDKが最も高く平均12,345万円、1LDKは平均7,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
7,742万 |
6,882万 |
8,970万 |
| 2LDK |
5件 |
12,345万 |
9,267万 |
13,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目14-12 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.51m² ～ 56.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂入産業 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | Human Care |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
115.4万 |
- |
233.0万 |
| 1LDK |
114.9万 |
108.4万 |
135.5万 |
122.9万 |
152.2万 |
180.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,480万 |
221.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
12,980万 |
230.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,298万 |
180.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,500万 |
239.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
13,500万 |
239.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
159.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,850万 |
144.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
122.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,499万 |
115.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,490万 |
135.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,500万 |
111.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
105.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
122.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
110.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,500万 |
111.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額208,600円。2LDKなら月額208,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
228,000円 |
4,050円/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
169,000円 |
4,172円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
205,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
179,000円 |
4,419円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
205,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
205,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。