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パークハイツ築地

東京都中央区築地7丁目9-15 | 築50年 | 16戸

推定相場
パークハイツ築地
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（160.0万円）より28.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2016202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.2万/㎡から2026年は118.6万/㎡へ、10年間で111.1%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では84.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の47%・9件）で、平均7,399万円です。2SLDKが最も高く平均7,399万円、1LDKは平均3,841万円です。
1LDK
2件
3,841万
2DK
5件
3,980万
2SLDK
9件
7,399万
3LDK
3件
7,365万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,841万 3,662万 4,019万
2DK 5件 3,980万 3,980万 3,980万
2SLDK 9件 7,399万 6,415万 8,836万
3LDK 3件 7,365万 6,843万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（69.3万円）と比べて17.0万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.3万/㎡
3件
4-7階
86.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地7丁目9-15
築年月1976年2月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積33.16m² ～ 72.50m²
分譲会社東都不動産
施工会社長野建設
管理会社長友
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立明石小学校
中学校
区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイツ築地 1976 16戸 114.2万 8,280万
ガーデンテラス銀座イースト 2018 9戸 - -
グリーンパーク築地 2012 23戸 239.8万 13,500万
明石町アビタシオン 1976 51戸 132.4万 12,500万
ラミアール明石町 1983 20戸 111.3万 4,480万
アジールコート銀座イースト 2015 39戸 - -
明石町アビタシオンオオタ 1981 20戸 94.9万 3,500万
セブン築地 1988 44戸 162.5万 12,480万
プラウド銀座東 2018 33戸 168.7万 9,380万
スカイコート銀座東壱番館 2007 32戸 107.2万 5,700万
ベルメゾン築地リバーサイド 1999 29戸 200.8万 7,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202021202220252026
3LDK - - - - 66.8万 - 114.2万
2DK - - - - - 120.0万 120.0万
2SLDK - - 78.3万 68.8万 62.1万 96.3万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 8,280万 114.21万/㎡
2026年3月 中層 2DK 30㎡〜 3,980万 120.03万/㎡
2026年2月 中層 2DK 30㎡〜 3,980万 120.03万/㎡
2026年1月 中層 2DK 30㎡〜 3,980万 120.03万/㎡
2025年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,980万 96.28万/㎡
2025年12月 中層 2DK 30㎡〜 3,980万 120.03万/㎡
2025年10月 中層 2DK 30㎡〜 3,980万 120.03万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,499万 62.06万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,799万 66.2万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,890万 67.45万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,499万 62.06万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,999万 68.96万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 70.07万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,590万 63.32万/㎡
2021年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,280万 72.83万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,999万 68.96万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,680万 78.35万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,349万 66.68万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,140万 60.75万/㎡
2016年12月 中層 1R 35㎡〜 1,980万 56.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。