明石町アビタシオン

東京都中央区明石町13-15 | 築50年 | 51戸

推定相場

明石町アビタシオン

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2025年は132.4万/㎡へ、11年間で111.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の111,500円から2022年には147,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均7,518万円です。3LDKが最も高く平均9,138万円、1LDKは平均4,955万円です。

1LDK

11件

4,955万

2LDK

21件

7,518万

3LDK

5件

9,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	4,955万	4,014万	5,919万
2LDK	21件	7,518万	6,023万	12,500万
3LDK	5件	9,138万	8,061万	9,708万

階数別の㎡単価

1-5階

82.5万/㎡

16件

6-10階

79.3万/㎡

17件

11-20階

72.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区明石町13-15
築年月	1976年10月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	51戸
専有面積	36.89m² ～ 94.44m²
分譲会社	アビタシオン
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩8分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩9分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

明石小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
明石町アビタシオン	1976	51戸	132.4万	12,500万
明石町アビタシオンオオタ	1981	20戸	94.9万	3,500万
プラウド銀座東	2018	33戸	168.7万	9,380万
パークハイツ築地	1976	16戸	114.2万	8,280万
ガーデンテラス銀座イースト	2018	9戸	-	-
グリーンパーク築地	2012	23戸	239.8万	13,500万
ラミアール明石町	1983	20戸	111.3万	4,480万
ベルメゾン築地リバーサイド	1999	29戸	200.8万	7,980万
セブン築地	1988	44戸	162.5万	12,480万
アジールコート銀座イースト	2015	39戸	-	-
ザファイン築地レジデンス	2016	23戸	233.7万	15,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	70.7万	75.5万	94.7万	93.2万	81.9万	111.7万	132.4万
1LDK	67.5万	62.4万	-	-	95.6万	95.2万	108.2万	-
3LDK	-	75.8万	72.4万	-	71.8万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	12,500万	132.36万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	6,980万	111.67万/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,298万	108.19万/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.15万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,780万	95.15万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.89万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.89万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,350万	82.97万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,780万	71.8万/㎡
2022年4月	10〜11階	1R	50㎡〜	4,630万	84.63万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,098万	93.19万/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,990万	108.16万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,180万	94.69万/㎡
2020年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,598万	73.56万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,598万	73.56万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,750万	72.37万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.87万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.47万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.67万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.47万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,300万	68.79万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.43万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.43万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,980万	62.68万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	5,450万	68.59万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,750万	72.37万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.67万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.12万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,998万	75.49万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,680万	67.46万/㎡
2015年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.01万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.39万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.61万/㎡
2014年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.39万/㎡
2014年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額156,667円。1SLDKなら月額98,000円が相場です。

1LDK

156,667円

125,000〜210,000円

1SLDK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,398円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,920円/㎡
2016年9月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	210,000円	3,857円/㎡
2016年8月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	98,000円	2,467円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,879円/㎡
2015年6月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	98,000円	2,467円/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。