ラミアール明石町
東京都中央区明石町11-7 | 築43年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均（142.9万円）より22.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152016201720182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.3万/㎡から2026年は111.3万/㎡へ、11年間で65.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均5,230万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,103万円、１Ｒは平均2,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,230万 |
3,650万 |
6,821万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
6,103万 |
5,133万 |
6,588万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,429万 |
1,711万 |
3,194万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,720万 |
1,620万 |
3,826万 |
| 1R |
3件 |
3,438万 |
3,026万 |
3,901万 |
| 1LDK |
3件 |
4,677万 |
4,261万 |
5,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町11-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.97m² ～ 40.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
|---|
| 施工会社 | サンユー建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
61.9万 |
- |
80.0万 |
111.3万 |
| 1R |
67.3万 |
- |
85.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
111.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
79.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,980万 |
79.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,280万 |
91.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
61.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
67.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額132,071円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,309円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,746円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,897円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,495円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
134,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
149,000円 |
3,746円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,181円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
87,000円 |
3,901円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
138,000円 |
3,470円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,231円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
3,181円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,892円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。