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ライオンズマンション東銀座

東京都中央区築地4丁目12-2 | 築40年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション東銀座
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（138.8万円）より27.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.8万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2025年には86,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・14件）で、平均2,877万円です。1LDKが最も高く平均8,196万円、1Kは平均2,874万円です。
1R
14件
2,877万
1K
5件
2,874万
1LDK
3件
8,196万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 2,877万 2,000万 4,338万
1K 5件 2,874万 2,180万 3,346万
1LDK 3件 8,196万 6,023万 9,582万

階数別の㎡単価

1-5階
102.8万/㎡
3件
6-10階
93万/㎡
17件
11-20階
94.2万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都中央区築地4丁目12-2
築年月1986年9月（築40年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付12階建
総戸数63戸
専有面積15.60m² ～ 66.91m²
分譲会社大京観光
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東銀座 1986 63戸 101.0万 2,000万
モンテベルデ築地 1981 77戸 106.5万 2,300万
築地バンキャビオン 1976 58戸 65.2万 1,280万
ライオンズマンション築地 1982 23戸 80.9万 1,500万
クオス銀座エストドゥジエーム 2004 32戸 99.1万 6,490万
モアクレスト築地 1999 84戸 211.7万 11,900万
アトラス 2021 167戸 301.5万 19,800万
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
築地スクエアビル 1993 - 148.6万 35,000万
スカール築地 1999 39戸 192.5万 13,900万
築地スカイレジテル 1980 104戸 102.0万 4,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 75.4万 79.5万 83.1万 105.0万 91.1万 98.2万 103.9万 101.0万
1K 90.1万 - - 107.2万 - 97.4万 - 103.5万
1LDK - - - 94.2万 94.2万 115.7万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,000万 100.96万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 103.47万/㎡
2024年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,190万 103.94万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 90.87万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,380万 112.86万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 90.87万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,480万 115.74万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 97.42万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,300万 94.16万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,750万 88.34万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 6,300万 94.16万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,080万 98.63万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 111.47万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,200万 107.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,550万 83.07万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 84.68万/㎡
2019年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,680万 74.35万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,550万 82.02万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 92.55万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,480万 68.8万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 87.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額77,898円。1LDKなら月額228,571円が相場です。
ワンルーム
77,898円
65,000〜95,000円
1R
76,800円
67,000〜120,000円
1K
78,917円
70,000〜85,000円
1LDK
228,571円
220,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
20〜30万
7件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 4,550円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,968円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,339円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,543円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 3,836円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,140円/㎡
2023年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,786円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,019円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,704円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,038円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,915円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,021円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,786円/㎡
2023年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,615円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,751円/㎡
2022年9月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2022年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,644円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,140円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,126円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,019円/㎡
2022年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,287円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,704円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,140円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2022年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,030円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,555円/㎡
2021年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,180円/㎡
2021年9月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,808円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。