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グリフィン東銀座

東京都中央区築地1丁目10-10 | 築22年 | 31戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.1万/㎡から2024年は118.5万/㎡へ、15年間で36.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,333円から2025年には90,667円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・4件）で、平均3,594万円です。1 Rが最も高く平均4,367万円、1Rは平均3,286万円です。
1R
3件
3,286万
1 R
2件
4,367万
1K
4件
3,594万
1 K
3件
3,744万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,286万 2,800万 3,724万
1 R 2件 4,367万 4,043万 4,691万
1K 4件 3,594万 3,320万 3,836万
1 K 3件 3,744万 3,505万 3,896万

階数別の㎡単価

1-3階
94.8万/㎡
4件
4-7階
112.2万/㎡
5件
8階以上
91.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区築地1丁目10-10
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積20.09m² ～ 20.38m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社生研建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン東銀座 2004 31戸 118.5万 2,380万
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ 2012 73戸 172.2万 9,800万
横谷ビル 1989 8戸 95.4万 2,680万
リビオレゾン東銀座 2014 32戸 143.7万 5,900万
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
ファミール東銀座グランスイートタワー 2004 113戸 214.6万 9,380万
ファミールグラン銀座４丁目 2002 69戸 273.7万 15,000万
アルティザ東銀座 2015 24戸 239.7万 11,999万
築地スクエアビル 1993 - 148.6万 35,000万
シンシア銀座イースト 2003 28戸 110.6万 2,400万
クオリア銀座３丁目 2004 68戸 219.7万 5,998万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201520162017201920232024
1R - - - - - - 130.7万 118.5万
1K - - 104.5万 - 95.2万 109.4万 - -
1 K 86.6万 77.5万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,380万 118.47万/㎡
2023年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,770万 137.88万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,480万 123.45万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 106.97万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 111.88万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,940万 95.2万/㎡
2016年11月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,690万 82.93万/㎡
2015年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,130万 104.52万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 77.53万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 87.35万/㎡
2010年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,750万 85.87万/㎡
2009年4月 10〜11階 1 R 20㎡〜 1,620万 80.64万/㎡
2009年1月 10〜11階 1 R 20㎡〜 1,880万 93.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額85,075円。1Kなら月額85,075円が相場です。
ワンルーム
87,227円
79,000〜98,000円
1R
83,000円
81,000〜85,000円
1K
85,075円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
58件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,367円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,171円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,878円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 87,000円 4,269円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,878円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,171円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,876円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 4,032円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 4,024円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 4,024円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 4,024円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,269円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 4,073円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,932円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,430円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 4,082円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,579円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,171円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,662円/㎡
2023年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 4,181円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,809円/㎡
2022年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,367円/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,171円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,281円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,662円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,430円/㎡
2021年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,579円/㎡
2021年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,171円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,878円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,514円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。