横谷ビル
東京都中央区築地1丁目5-4 | 築37年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
84.3〜140.5万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 28.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・10件）で、平均2,381万円です。オープンフロアが最も高く平均7,614万円、１Ｒは平均2,163万円です。
１Ｒ
2,163万
3件
１Ｋ
2,381万
10件
１ＬＤＫ
5,303万
5件
２ＬＤＫ
7,270万
4件
１ＤＫ
4,353万
2件
オープンフロア
7,614万
2件
1R
5,334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,163万 | 2,000万 | 2,311万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,381万 | 790万 | 3,081万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,303万 | 3,771万 | 6,145万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,270万 | 5,547万 | 8,509万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,353万 | 3,987万 | 4,719万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,614万 | 6,240万 | 8,988万 |
| 1R | 4件 | 5,334万 | 2,955万 | 12,230万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
🚉
徒歩4分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横谷ビル | 1989 | 8戸 | 95.4万 | 2,680万 |
| リビオレゾン東銀座 | 2014 | 32戸 | 143.7万 | 5,900万 |
| オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ | 2012 | 73戸 | 172.2万 | 9,800万 |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 2004 | 113戸 | 214.6万 | 9,380万 |
| 築地永谷タウンプラザ | 1978 | - | - | - |
| アルティザ東銀座 | 2015 | 24戸 | 239.7万 | 11,999万 |
| シンシア銀座イースト | 2003 | 28戸 | 110.6万 | 2,400万 |
| ガリシア銀座イースト | 2005 | 46戸 | 139.7万 | 3,240万 |
| カルム築地 | 1981 | 19戸 | 117.3万 | 4,500万 |
| 銀座イーストシティタワー | 2002 | 55戸 | 217.7万 | 6,680万 |
| グリフィン東銀座 | 2004 | 31戸 | 118.5万 | 2,380万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 116.9万 | 90.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 95.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 88.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。