カルム築地

東京都中央区築地2丁目6-2 | 築45年 | 19戸

推定相場

カルム築地

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2024年は117.3万/㎡へ、11年間で181.6%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・19件）で、平均3,984万円です。ーが最も高く平均5,356万円、1DKは平均3,830万円です。

ー

2件

5,356万

19件

3,984万

5件

4,317万

1DK

9件

3,830万

1LDK

3件

4,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,356万	5,270万	5,441万
1R	19件	3,984万	2,110万	6,857万
1K	5件	4,317万	3,346万	5,294万
1DK	9件	3,830万	2,784万	4,262万
1LDK	3件	4,178万	4,013万	4,324万

物件概要

所在地	東京都中央区築地2丁目6-2
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	19戸
専有面積	23.08m² ～ 38.36m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム築地	1981	19戸	117.3万	4,500万
ガリシア銀座イースト	2005	46戸	139.7万	3,240万
シンシア銀座イースト	2003	28戸	110.6万	2,400万
ファミール銀座イースト	2004	75戸	169.4万	3,980万
ガーラステーション新富町	2007	49戸	177.5万	15,000万
アルティザ東銀座	2015	24戸	239.7万	11,999万
クオス銀座エストプルミエ	2004	46戸	191.2万	6,780万
ファミール東銀座グランスイートタワー	2004	113戸	214.6万	9,380万
ライオンズ東銀座レジデンス	2012	39戸	279.2万	13,980万
ハウスコート築地	2005	136戸	165.1万	9,800万
ザ・パークハウス東銀座	2015	36戸	238.5万	19,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	107.9万	-	93.6万	-	-	117.3万
1R	-	79.0万	81.2万	-	-	83.1万	107.5万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1K	35㎡〜	4,500万	117.31万/㎡
2024年11月	中層	1K	35㎡〜	4,500万	117.31万/㎡
2023年9月	低層	1R	30㎡〜	2,980万	94.73万/㎡
2023年5月	中層	1R	35㎡〜	5,100万	132.96万/㎡
2023年1月	低層	1R	30㎡〜	2,980万	94.73万/㎡
2022年7月	低層	1R	30㎡〜	2,980万	94.73万/㎡
2022年6月	中層	1R	35㎡〜	3,740万	97.5万/㎡
2022年11月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	57.08万/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	95.33万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	91.79万/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,690万	97.97万/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,590万	94.32万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	80.78万/㎡
2020年8月	中層	1DK	25㎡〜	2,740万	99.79万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,780万	87.04万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,790万	56.05万/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,340万	85.22万/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,390万	87.04万/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,490万	90.68万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,540万	92.5万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,699万	84.51万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,590万	94.32万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	2,140万	92.73万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	107.89万/㎡
2019年6月	中層	1R	35㎡〜	3,450万	89.94万/㎡
2019年4月	中層	1R	35㎡〜	3,450万	89.94万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	59.8万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	72.8万/㎡
2019年12月	中層	1R	35㎡〜	3,450万	89.94万/㎡
2019年11月	中層	1R	35㎡〜	2,090万	54.49万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	2,090万	90.56万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	2,090万	90.56万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	72.8万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	72.8万/㎡
2018年10月	中層	1R	35㎡〜	3,500万	91.25万/㎡
2017年5月	中層	ー	35㎡〜	3,080万	80.3万/㎡
2017年2月	中層	ー	35㎡〜	3,180万	82.91万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	1,080万	41.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額88,333円。1Kなら月額84,000円が相場です。

ワンルーム

88,333円

75,000〜100,000円

84,000円

84,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,569円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,639円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,179円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,639円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,224円/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	90,000円	3,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。