クオス銀座エストプルミエ

東京都中央区築地3丁目3-10 | 築22年 | 46戸

推定相場

クオス銀座エストプルミエ

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の131,750円から2025年には163,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・19件）で、平均8,696万円です。2LDKが最も高く平均9,330万円、1Kは平均5,447万円です。

8件

5,616万

8件

5,447万

1 K

10件

6,886万

1DK

4件

5,888万

1LDK

19件

8,696万

2LDK

2件

9,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	5,616万	4,244万	7,169万
1K	8件	5,447万	4,957万	6,912万
1 K	10件	6,886万	5,501万	7,985万
1DK	4件	5,888万	5,102万	6,780万
1LDK	19件	8,696万	6,533万	12,087万
2LDK	2件	9,330万	9,330万	9,330万

階数別の㎡単価

4-7階

97.2万/㎡

29件

8階以上

86.1万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都中央区築地3丁目3-10
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	27.22m² ～ 65.45m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	日成工事
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩2分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩8分

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩9分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス銀座エストプルミエ	2004	46戸	191.2万	6,780万
ファミール銀座イースト	2004	75戸	169.4万	3,980万
ハウスコート築地	2005	136戸	165.1万	9,800万
パークウェル銀座東	2002	30戸	120.0万	2,680万
菱和パレス銀座東	1998	36戸	111.7万	2,580万
カルム築地	1981	19戸	117.3万	4,500万
ガーラステーション新富町	2007	49戸	177.5万	15,000万
築地武蔵野マンション	1971	80戸	139.0万	5,598万
ガリシア銀座イースト	2005	46戸	139.7万	3,240万
プラウド銀座東レジデンス	2019	103戸	245.6万	17,980万
シンシア銀座イースト	2003	28戸	110.6万	2,400万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1DK	-	-	-	98.2万	101.0万	-	-	191.2万
1LDK	91.7万	-	-	-	93.2万	-	123.9万	177.0万
1R	86.2万	-	-	88.3万	-	-	110.8万	-
1K	-	92.5万	103.5万	-	91.9万	121.6万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	6,780万	191.21万/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	7,980万	176.99万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,380万	123.86万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,200万	111.19万/㎡
2023年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,180万	110.5万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,500万	121.62万/㎡
2021年3月	10〜12階	ー	35㎡〜	3,500万	98.71万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,500万	121.62万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	35㎡〜	3,260万	91.94万/㎡
2020年5月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,880万	109.43万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,200万	93.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,280万	92.5万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,200万	93.15万/㎡
2019年12月	7〜9階	1R	45㎡〜	3,980万	88.27万/㎡
2019年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,480万	98.15万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	103.55万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	35㎡〜	3,280万	92.5万/㎡
2016年8月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	5,280万	80.68万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,480万	86.18万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,280万	94.93万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,480万	99.36万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.03万/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	45㎡〜	3,980万	88.27万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.03万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,600万	80.81万/㎡
2015年3月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,100万	87.43万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,780万	78.4万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,980万	84.04万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,680万	103.8万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,280万	94.93万/㎡
2014年12月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,250万	91.66万/㎡
2014年11月	10〜12階	1R	35㎡〜	3,250万	91.66万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	45㎡〜	3,480万	77.18万/㎡
2013年8月	1〜3階	1 K	35㎡〜	2,480万	69.94万/㎡
2013年4月	10〜12階	1 K	35㎡〜	2,980万	84.04万/㎡
2013年3月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,200万	70.97万/㎡
2013年10月	10〜12階	1 K	35㎡〜	2,850万	80.38万/㎡
2012年8月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,200万	70.97万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,980万	84.63万/㎡
2012年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,180万	88.03万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,380万	87.44万/㎡
2011年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.27万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,950万	76.69万/㎡
2011年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,770万	73.19万/㎡
2011年6月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,580万	80.45万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,600万	79.85万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,200万	70.97万/㎡
2010年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.27万/㎡
2010年11月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,400万	75.41万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 K	45㎡〜	3,200万	70.97万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額151,486円。1LDKなら月額180,000円が相場です。

ワンルーム

121,167円

105,000〜170,000円

128,000円

118,000〜140,000円

151,486円

110,000〜190,000円

1DK

138,400円

132,000〜145,000円

1LDK

180,000円

170,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

46件

15〜20万

28件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1K	35㎡〜	170,000円	4,794円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	35㎡〜	150,000円	4,230円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	163,000円	4,597円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	162,000円	4,569円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	45㎡〜	170,000円	3,770円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	152,000円	4,286円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,948円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	35㎡〜	138,000円	3,892円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	35㎡〜	138,000円	3,892円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	50㎡〜	190,000円	3,689円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,214円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	152,000円	4,286円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	35㎡〜	150,000円	4,230円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	35㎡〜	162,000円	4,569円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	3,996円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	35㎡〜	135,000円	3,807円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	45㎡〜	170,000円	3,770円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	45㎡〜	180,000円	3,992円/㎡
2023年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,648円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	35㎡〜	135,000円	3,807円/㎡
2023年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,822円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	3,996円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,170円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	170,000円	4,794円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	45㎡〜	152,000円	3,371円/㎡
2023年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,822円/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,948円/㎡
2022年5月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,807円/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,807円/㎡
2022年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	129,000円	3,638円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。