菱和パレス銀座東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84.2万/㎡から2024年は111.7万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,337万	2,994万	3,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.7万円で、1-3階（99.9万円）と比べて7.8万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

99.9万/㎡

6件

8階以上

107.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区築地3丁目2-2
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	20.30m² ～ 23.10m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	小川建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩2分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス銀座東	1998	36戸	111.7万	2,580万
パークウェル銀座東	2002	30戸	120.0万	2,680万
築地武蔵野マンション	1971	80戸	139.0万	5,598万
ハウスコート築地	2005	136戸	165.1万	9,800万
プラウド銀座東レジデンス	2019	103戸	245.6万	17,980万
クオス銀座エストプルミエ	2004	46戸	191.2万	6,780万
ファミール築地	1971	106戸	83.9万	3,980万
ライオンズマンション八丁堀	1983	64戸	103.8万	4,980万
ファミール銀座イースト	2004	75戸	169.4万	3,980万
ガーラステーション新富町	2007	49戸	177.5万	15,000万
築地ハイツ	1981	39戸	65.8万	3,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2022	2023	2024
1K	84.2万	85.0万	99.7万	113.4万	118.2万	111.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	111.69万/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,400万	118.23万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	113.97万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,380万	109.38万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,700万	116.89万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,170万	99.73万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	85.02万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,765万	81.12万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,040万	90.39万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,765万	81.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,021円。

1K

83,021円

75,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

53件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,654円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,500円	3,883円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,500円	3,611円/㎡
2023年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,500円	3,516円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,032円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,544円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,447円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,677円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,544円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	3,700円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,544円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,766円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,998円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	3,700円/㎡
2021年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	83,500円	3,700円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,522円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,722円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,544円/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,826円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,500円	3,434円/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,500円	3,611円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,998円/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。