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パークウェル銀座東

東京都中央区築地3丁目2-13 | 築24年 | 30戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201120132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、15年間で64.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・16件）で、平均3,391万円です。1 Kが最も高く平均3,601万円、ーは平均3,344万円です。
ー
3件
3,344万
1K
16件
3,391万
1 K
12件
3,601万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,344万 3,224万 3,422万
1K 16件 3,391万 2,909万 3,927万
1 K 12件 3,601万 3,337万 3,967万

階数別の㎡単価

1-3階
92.9万/㎡
12件
4-7階
84.8万/㎡
6件
8階以上
90.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区築地3丁目2-13
築年月2002年10月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積20.27m² ～ 46.47m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社フジミビルサービス
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩1分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル銀座東 2002 30戸 120.0万 2,680万
菱和パレス銀座東 1998 36戸 111.7万 2,580万
ハウスコート築地 2005 136戸 165.1万 9,800万
クオス銀座エストプルミエ 2004 46戸 191.2万 6,780万
築地武蔵野マンション 1971 80戸 139.0万 5,598万
ファミール銀座イースト 2004 75戸 169.4万 3,980万
プラウド銀座東レジデンス 2019 103戸 245.6万 17,980万
ファミール築地 1971 106戸 83.9万 3,980万
ライオンズマンション八丁堀 1983 64戸 103.8万 4,980万
ガーラステーション新富町 2007 49戸 177.5万 15,000万
カルム築地 1981 19戸 117.3万 4,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920222024
1K - - 100.6万 87.2万 94.0万 98.0万 115.1万 124.4万
1 K 71.3万 79.3万 - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,880万 128.92万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 119.97万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 118.41万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 113.47万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 113.47万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.48万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 97.59万/㎡
2019年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,200万 98.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 94.01万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 82.56万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 84.79万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 75.86万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 88.36万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 98.67万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 93.11万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 93.74万/㎡
2015年12月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 107.55万/㎡
2015年10月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,900万 84.79万/㎡
2015年10月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,880万 91.85万/㎡
2014年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,690万 83.38万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,680万 75.21万/㎡
2013年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 70.73万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,670万 74.76万/㎡
2013年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,530万 68.49万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 76.1万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,550万 76.47万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,520万 68.04万/㎡
2010年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,685万 83.13万/㎡
2010年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,640万 73.42万/㎡
2009年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,520万 74.99万/㎡
2009年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,550万 76.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,164円。
1K
87,164円
78,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
69件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 90,000円 4,440円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,193円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,105円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,581円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,588円/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 3,972円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,972円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,391円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,391円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,193円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,760円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,193円/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 89,000円 3,972円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,768円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 91,000円 4,061円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,704円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,500円 3,681円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,500円 4,042円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,671円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,565円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,536円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,150円/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 93,000円 4,588円/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 93,000円 4,163円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 4,006円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,939円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,972円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,440円/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 87,000円 3,882円/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 87,000円 4,292円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。