アルティザ東銀座

東京都中央区築地1丁目3-4 | 築11年 | 24戸

推定相場

アルティザ東銀座

売買㎡単価の推移

270万230万190万150万110万

201720192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の135.2万/㎡から2025年は242.9万/㎡へ、8年間で79.6%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万12万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は197,739〜201,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均8,769万円です。2LDKが最も高く平均11,081万円、1LDKは平均8,769万円です。

1LDK

9件

8,769万

2LDK

4件

11,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	8,769万	7,270万	10,093万
2LDK	4件	11,081万	7,847万	12,480万

階数別の㎡単価

1-3階

213万/㎡

5件

4-7階

146.6万/㎡

4件

8階以上

148.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区築地1丁目3-4
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	42.00m² ～ 50.06m²
分譲会社	マリモ
施工会社	新日本建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩1分

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩7分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

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徒歩9分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩9分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立京橋築地小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルティザ東銀座	2015	24戸	239.7万	11,999万
ファミール東銀座グランスイートタワー	2004	113戸	214.6万	9,380万
シンシア銀座イースト	2003	28戸	110.6万	2,400万
リビオレゾン東銀座	2014	32戸	143.7万	5,900万
横谷ビル	1989	8戸	95.4万	2,680万
ガリシア銀座イースト	2005	46戸	139.7万	3,240万
カルム築地	1981	19戸	117.3万	4,500万
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ	2012	73戸	172.2万	9,800万
銀座イーストシティタワー	2002	55戸	217.7万	6,680万
ザ・パークハウス東銀座	2015	36戸	238.5万	19,500万
ガーラステーション新富町	2007	49戸	177.5万	15,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	133.2万	242.9万
1LDK	135.2万	130.5万	135.7万	164.1万	164.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	12,480万	249.31万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	11,999万	239.7万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	11,999万	239.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,350万	151.19万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,500万	154.77万/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	8,580万	204.29万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,180万	147.15万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,670万	133.24万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,890万	164.05万/㎡
2023年10月	1〜3階	ー	40㎡〜	7,235万	172.27万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,700万	135.72万/㎡
2019年7月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	5,480万	130.48万/㎡
2017年4月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	5,680万	135.24万/㎡
2017年11月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	5,680万	135.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額184,608円。2LDKなら月額222,548円が相場です。

1LDK

184,608円

140,000〜206,000円

2LDK

222,548円

195,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

46件

20〜30万

45件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,794円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,094円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,262円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,738円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,286円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,594円/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,524円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,405円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,500円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,024円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,405円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	255,000円	5,094円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,994円/㎡
2022年7月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,714円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	213,000円	4,255円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	233,000円	4,654円/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	210,000円	4,195円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,405円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,854円/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	213,000円	4,255円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,405円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,854円/㎡
2021年11月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,794円/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,594円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,167円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,643円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,895円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,262円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。