リビオレゾン東銀座

東京都中央区築地1丁目4-12 | 築12年 | 32戸

推定相場

リビオレゾン東銀座

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.9万/㎡から2023年は140.7万/㎡へ、9年間で49.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の169,333円から2024年には238,600円へ、40.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均8,407万円です。2LDKが最も高く平均10,053万円、1LDKは平均8,407万円です。

1LDK

11件

8,407万

2LDK

2件

10,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	8,407万	7,619万	11,681万
2LDK	2件	10,053万	9,377万	10,729万

階数別の㎡単価

1-3階

115.1万/㎡

2件

4-7階

122.7万/㎡

6件

8階以上

114.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都中央区築地1丁目4-12
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	32戸
専有面積	41.05m² ～ 73.56m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	北野建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩2分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

🚉

銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

築地市場駅

都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン東銀座	2014	32戸	143.7万	5,900万
横谷ビル	1989	8戸	95.4万	2,680万
ファミール東銀座グランスイートタワー	2004	113戸	214.6万	9,380万
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ	2012	73戸	172.2万	9,800万
アルティザ東銀座	2015	24戸	239.7万	11,999万
シンシア銀座イースト	2003	28戸	110.6万	2,400万
ガリシア銀座イースト	2005	46戸	139.7万	3,240万
カルム築地	1981	19戸	117.3万	4,500万
銀座イーストシティタワー	2002	55戸	217.7万	6,680万
グリフィン東銀座	2004	31戸	118.5万	2,380万
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	-	93.8万	-	-	-	-	136.5万
1LDK	93.9万	-	107.1万	121.3万	127.9万	138.4万	142.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	136.53万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,250万	141.92万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,900万	143.73万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,680万	138.37万/㎡
2021年4月	13〜13階	1LDK	55㎡〜	7,680万	131.4万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	124.44万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.32万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,820万	109.45万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	104万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,750万	107.86万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,480万	93.76万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,990万	90.6万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	97.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額170,296円。2LDKなら月額257,500円が相場です。

1LDK

170,296円

138,000〜240,000円

2LDK

257,500円

240,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

21件

20〜30万

6件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,619円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,603円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,846円/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	280,000円	4,790円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,214円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,214円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,020円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,974円/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,410円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,201円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,269円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,776円/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,776円/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,201円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,362円/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,946円/㎡
2017年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,654円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,654円/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,263円/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,507円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,629円/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,106円/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,605円/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,532円/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,776円/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,141円/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,946円/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,629円/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,995円/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,106円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。