ファミールグラン銀座４丁目
東京都中央区銀座4丁目14-7 | 築24年 | 69戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は273.7万円。周辺エリア平均（273.7万円）を0.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を85.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.3万/㎡から2025年は282.8万/㎡へ、16年間で143.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・10件）で、平均10,265万円です。2LDKが最も高く平均14,028万円、1Rは平均5,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
5,740万 |
4,447万 |
8,244万 |
| 1 R |
10件 |
5,824万 |
5,012万 |
7,835万 |
| 1LDK |
10件 |
10,265万 |
6,816万 |
12,572万 |
| 2LDK |
4件 |
14,028万 |
10,998万 |
16,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座4丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.40m² ～ 54.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールグラン銀座４丁目 |
2002 |
69戸 |
273.7万 |
15,000万 |
| 銀座アビタシオン |
1980 |
55戸 |
104.4万 |
2,150万 |
| ズーム東銀座 |
2004 |
58戸 |
220.2万 |
8,980万 |
| アヴァンティーク東銀座 |
2004 |
59戸 |
158.9万 |
6,480万 |
| フェニックス東銀座 |
1981 |
45戸 |
104.1万 |
2,420万 |
| グリフィン東銀座 |
2004 |
31戸 |
118.5万 |
2,380万 |
| レフィール銀座フロント |
2005 |
61戸 |
225.7万 |
9,290万 |
| クオリア銀座３丁目 |
2004 |
68戸 |
219.7万 |
5,998万 |
| 東銀座ロイアルハイツ |
1982 |
62戸 |
146.1万 |
4,500万 |
| セントラル東銀座 |
1982 |
214戸 |
133.5万 |
3,480万 |
| ウエリス銀座二丁目 |
2015 |
54戸 |
301.3万 |
18,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
149.3万 |
218.9万 |
282.8万 |
| 1LDK |
174.0万 |
154.6万 |
139.0万 |
- |
141.6万 |
- |
206.8万 |
- |
| 1R |
- |
- |
140.2万 |
165.4万 |
- |
153.0万 |
150.7万 |
- |
| 1 R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
15,000万 |
273.68万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
16,000万 |
291.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜13階 |
1LDK |
30㎡〜 |
6,980万 |
206.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,999万 |
218.92万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
1R |
25㎡〜 |
3,780万 |
150.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,180万 |
149.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
3,580万 |
153万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜13階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,780万 |
141.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1R |
30㎡〜 |
5,300万 |
165.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
139.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
3,280万 |
140.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜13階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
154.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
13〜13階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,980万 |
180.46万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜13階 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,480万 |
167.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
115.77万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,650万 |
110.7万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,200万 |
94.02万/㎡ |
| 2012年1月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,490万 |
104.02万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,380万 |
99.42万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,350万 |
98.17万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,400万 |
100.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,430万 |
101.51万/㎡ |
| 2010年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
99.49万/㎡ |
| 2010年5月 |
10〜12階 |
1 R |
30㎡〜 |
3,580万 |
111.71万/㎡ |
| 2010年12月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,290万 |
95.66万/㎡ |
| 2009年6月 |
4〜6階 |
1 R |
20㎡〜 |
2,700万 |
112.79万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜13階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,280万 |
110.66万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜13階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,850万 |
125.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。