クオリア銀座３丁目
東京都中央区銀座3丁目13-1 | 築22年 | 68戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
201020132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.6万/㎡から2026年は223.4万/㎡へ、16年間で113.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.4万円/㎡
レンジ
157.6〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 29.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・22件）で、平均6,084万円です。2LDKが最も高く平均15,925万円、1 Kは平均5,855万円です。
1K
6,084万
22件
1 K
5,855万
5件
1DK
7,904万
4件
1LDK
11,566万
5件
2LDK
15,925万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 6,084万 | 5,279万 | 7,482万 |
| 1 K | 5件 | 5,855万 | 5,436万 | 6,651万 |
| 1DK | 4件 | 7,904万 | 7,050万 | 9,108万 |
| 1LDK | 5件 | 11,566万 | 9,258万 | 13,820万 |
| 2LDK | 5件 | 15,925万 | 13,117万 | 18,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は145.1万円で、1-3階（131.6万円）と比べて13.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
6件
131.6万/㎡
4-7階
18件
140.5万/㎡
8階以上
18件
145.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.91m² ～ 72.51m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩4分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
🚉
徒歩5分
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリア銀座３丁目 | 2004 | 68戸 | 219.7万 | 5,998万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| ブリリア銀座id | 2004 | - | - | - |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| オープンレジデンシア銀座2丁目 | 2016 | - | - | - |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| 銀座ストークビル | 1978 | - | 78.7万 | 3,499万 |
| グランドガーラ銀座 | 2007 | - | - | - |
| セントラル銀座 | 2004 | 64戸 | 83.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 136.8万 | 128.0万 | 130.3万 | 162.5万 | 148.3万 | 214.6万 | 223.4万 |
| 2LDK | 148.9万 | - | 128.1万 | - | - | - | 246.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 133.0万 | 219.0万 | 213.3万 | - | - |
| 1DK | - | - | 122.2万 | 170.0万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,998万 | 219.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 6,198万 | 227.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 5,280万 | 193.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,280万 | 246.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,998万 | 219.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 6,298万 | 230.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,798万 | 213.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 142.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 154.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 5,180万 | 162.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,980万 | 219.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 127.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,880万 | 132.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,780万 | 170万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,180万 | 133.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 127.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,000万 | 128.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,300万 | 122.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 136.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 148.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 117.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 122.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 4,300万 | 122.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,120万 | 120.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 148.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 120.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 8,500万 | 117.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 127.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 125.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,350万 | 118.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 118.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 118.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,650万 | 90.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.86万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,380万 | 91.86万/㎡ |
| 2010年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,750万 | 106.57万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 3,000万 | 102.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額118,727円。
1K
109,000〜132,000円
118,727円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。