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クオリア銀座３丁目

東京都中央区銀座3丁目13-1 | 築22年 | 68戸

推定相場
クオリア銀座３丁目
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は219.7万円。周辺エリア平均（219.7万円）を0.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を48.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の104.6万/㎡から2026年は223.4万/㎡へ、16年間で113.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・22件）で、平均6,024万円です。2LDKが最も高く平均15,757万円、1 Kは平均5,780万円です。
1K
22件
6,024万
1 K
5件
5,780万
1DK
4件
7,803万
1LDK
5件
11,418万
2LDK
5件
15,757万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 6,024万 5,211万 7,386万
1 K 5件 5,780万 5,367万 6,566万
1DK 4件 7,803万 6,960万 8,991万
1LDK 5件 11,418万 9,140万 13,643万
2LDK 5件 15,757万 12,949万 18,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は145.1万円で、1-3階（131.6万円）と比べて13.5万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
131.6万/㎡
6件
4-7階
140.5万/㎡
18件
8階以上
145.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座3丁目13-1
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数68戸
専有面積25.91m² ～ 72.51m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア銀座３丁目 2004 68戸 219.7万 5,998万
ウエリス銀座二丁目 2015 54戸 301.3万 18,400万
パレステュディオ銀座二丁目 2005 51戸 160.1万 4,280万
アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 2003 70戸 151.9万 3,250万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館 2005 77戸 148.0万 7,800万
東武ハイライン銀座２丁目 1983 29戸 114.8万 3,200万
銀座ストークビル 1978 - 78.7万 3,499万
セントラル銀座 2004 64戸 83.1万 3,980万
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔ 2012 73戸 172.2万 9,800万
ファミールグラン銀座４丁目 2002 69戸 273.7万 15,000万
パレステュディオ銀座一丁目 2004 45戸 142.4万 3,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1K - 136.8万 128.0万 130.3万 162.5万 148.3万 214.6万 223.4万
2LDK 148.9万 - 128.1万 - - - 246.5万 -
1LDK - - - 133.0万 219.0万 213.3万 - -
1DK - - 122.2万 170.0万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,998万 219.71万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 6,198万 227.04万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 5,280万 193.41万/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 14,280万 246.47万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 5,998万 219.71万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 6,298万 230.7万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 6,798万 213.31万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,880万 142.13万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,000万 154.39万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 5,180万 162.54万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 6,980万 219.02万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,350万 127.97万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,880万 132.65万/㎡
2020年12月 13〜14階 1DK 30㎡〜 5,780万 170万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,180万 133.02万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,350万 127.97万/㎡
2019年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 8,000万 128.05万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 4,300万 122.2万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,580万 136.75万/㎡
2017年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 10,800万 148.95万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,180万 122.74万/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,450万 117.95万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,180万 122.74万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 35㎡〜 4,300万 122.2万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,120万 120.42万/㎡
2016年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 10,800万 148.95万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,300万 120.88万/㎡
2015年5月 13〜14階 ー 70㎡〜 8,500万 117.23万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,480万 127.48万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,680万 125.82万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,350万 118.23万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,480万 118.98万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,480万 118.98万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,180万 90.37万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,650万 90.6万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,300万 87.86万/㎡
2011年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,780万 101.46万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,480万 95.72万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,980万 104.97万/㎡
2011年12月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,380万 91.86万/㎡
2010年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,750万 106.57万/㎡
2010年2月 7〜9階 1 K 25㎡〜 3,000万 102.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額118,727円。
1K
118,727円
109,000〜132,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,396円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 3,897円/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,579円/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 116,000円 3,966円/㎡
2013年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,034円/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,273円/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 136,000円 4,267円/㎡
2013年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,207円/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 4,513円/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡
2013年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 112,000円 3,829円/㎡
2013年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。