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ラフィネ東銀座

東京都中央区築地4丁目4-14 | 築47年 | 134戸

推定相場
ラフィネ東銀座
最新データ
2025年7月
売買83件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.5万円。周辺エリア平均（138.8万円）より24.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より28.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2025年は105.5万/㎡へ、12年間で84.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には79,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・65件）で、平均2,847万円です。1LDKが最も高く平均5,321万円、1Rは平均2,847万円です。
ー
3件
3,409万
1R
65件
2,847万
1K
7件
3,071万
1DK
2件
5,235万
1LDK
6件
5,321万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,409万 2,266万 5,633万
1R 65件 2,847万 1,976万 5,035万
1K 7件 3,071万 2,143万 4,117万
1DK 2件 5,235万 4,837万 5,633万
1LDK 6件 5,321万 4,647万 5,987万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階（71.3万円）と比べて19.3万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
71.3万/㎡
24件
4-7階
76.1万/㎡
37件
8階以上
90.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区築地4丁目4-14
築年月1979年4月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数134戸
専有面積17.46m² ～ 39.84m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
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築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩4分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩8分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィネ東銀座 1979 134戸 105.5万 2,300万
東銀座ロイアルハイツ 1982 62戸 146.1万 4,500万
フェニックス東銀座 1981 45戸 104.1万 2,420万
レフィール銀座フロント 2005 61戸 225.7万 9,290万
ズーム東銀座 2004 58戸 220.2万 8,980万
アヴァンティーク東銀座 2004 59戸 158.9万 6,480万
セントラル東銀座 1982 214戸 133.5万 3,480万
ファミールグラン銀座４丁目 2002 69戸 273.7万 15,000万
銀座永谷タウンプラザ 1978 47戸 109.8万 4,480万
ライオンズマンション築地 1982 23戸 80.9万 1,500万
ライオンズマンション東銀座 1986 63戸 101.0万 2,000万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 82.3万 80.2万 73.8万 81.6万 82.3万 125.2万 114.1万 105.5万
1K - 104.4万 - - 84.8万 99.9万 160.6万 -
1DK - 87.3万 - 100.4万 - - - -
1LDK - 74.0万 - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,300万 105.51万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,300万 105.51万/㎡
2024年7月 10〜11階 1R 35㎡〜 4,280万 107.43万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,790万 138.67万/㎡
2024年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 96.22万/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,500万 160.56万/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,500万 160.56万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,990万 99.91万/㎡
2023年12月 10〜11階 1R 20㎡〜 3,290万 150.92万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,850万 99.41万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,380万 81.65万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 84.84万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,450万 83.05万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 81.66万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,850万 84.87万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,530万 70.19万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 79.32万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,680万 84.34万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,180万 100.42万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,780万 89.36万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 79.32万/㎡
2020年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,490万 68.35万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,080万 104.42万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,950万 74.05万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 81.66万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 74.3万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 67.9万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 15㎡〜 1,400万 70.28万/㎡
2019年2月 4〜6階 ー 35㎡〜 3,480万 87.44万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,199万 109.3万/㎡
2019年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,350万 67.78万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,480万 87.35万/㎡
2018年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,400万 70.28万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 67.9万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,199万 109.3万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,450万 72.8万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 84.34万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,780万 89.36万/㎡
2018年10月 1〜3階 ー 15㎡〜 1,400万 70.28万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,199万 90.04万/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,499万 98.48万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 73.4万/㎡
2017年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 69.28万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,690万 77.53万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,199万 90.04万/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 76.83万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,750万 74.7万/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,800万 76.83万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,750万 74.7万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 72.73万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額78,618円。1Kなら月額81,462円が相場です。
ワンルーム
78,618円
60,000〜148,000円
1R
77,723円
67,000〜100,000円
1K
81,462円
70,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
87件
8〜10万
40件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,966円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,966円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,966円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 89,000円 4,468円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 88,000円 4,418円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,765円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,709円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 77,000円 3,865円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 80,000円 4,016円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,406円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,765円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,725円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,916円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 148,000円 5,077円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,615円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,615円/㎡
2023年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡
2023年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,514円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,765円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 3,966円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,016円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,514円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,746円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,514円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,723円/㎡
2022年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,012円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,865円/㎡
2021年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,464円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,263円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。