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銀座永谷タウンプラザ

東京都中央区銀座7丁目17-5 | 築48年 | 47戸

推定相場
銀座永谷タウンプラザ
最新データ
2023年7月
売買43件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.8万円。周辺エリア平均（145.3万円）より24.4%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.2万/㎡から2023年は103.2万/㎡へ、10年間で123.6%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
20152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には213,333円へ、204.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・20件）で、平均2,905万円です。2LDKが最も高く平均9,487万円、1Rは平均2,905万円です。
1R
20件
2,905万
1K
3件
3,787万
1LDK
10件
6,788万
2LDK
5件
9,487万
3DK
4件
9,058万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 2,905万 1,996万 4,244万
1K 3件 3,787万 3,346万 4,125万
1LDK 10件 6,788万 5,704万 7,403万
2LDK 5件 9,487万 9,248万 9,870万
3DK 4件 9,058万 7,547万 9,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.1万円で、1-3階（75.4万円）と比べて23.7万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
75.4万/㎡
14件
4-7階
100.6万/㎡
17件
8階以上
99.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座7丁目17-5
築年月1978年10月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積19.16m² ～ 59.08m²
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
築地市場駅
都営大江戸線
徒歩3分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩13分

学区情報

小学校
区立泰明小学校
中学校
区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
銀座永谷タウンプラザ 1978 47戸 109.8万 4,480万
ジュエル銀座 1979 48戸 129.5万 2,499万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
銀座フォルム２１ 1991 11戸 91.0万 5,350万
クオリア銀座７丁目 2004 48戸 264.0万 12,480万
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ 2016 70戸 253.5万 11,000万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
ズーム東銀座 2004 58戸 220.2万 8,980万
アヴァンティーク東銀座 2004 59戸 158.9万 6,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R - 77.3万 87.1万 80.3万 89.9万 80.3万 83.7万 96.6万
1LDK - - 114.2万 109.1万 103.3万 91.9万 - 109.8万
2LDK - - - - 103.8万 103.8万 - -
1K - - - - 104.0万 91.5万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,850万 96.56万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.84万/㎡
2022年1月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,380万 83.69万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,080万 104.69万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,080万 102.92万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,580万 71.24万/㎡
2021年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,200万 91.52万/㎡
2021年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,980万 89.28万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,750万 91.94万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,500万 104万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,450万 109.1万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,180万 104.61万/㎡
2020年5月 7〜8階 3DK 55㎡〜 6,180万 106.41万/㎡
2020年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2020年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 2,090万 109.09万/㎡
2020年12月 7〜8階 3DK 55㎡〜 6,080万 104.69万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 6,080万 102.92万/㎡
2020年11月 7〜8階 3DK 55㎡〜 6,180万 106.41万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.58万/㎡
2019年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2019年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,450万 109.1万/㎡
2019年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,450万 109.1万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,490万 77.77万/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 4,450万 121.49万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 4,100万 111.94万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2018年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,980万 103.35万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,450万 109.1万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,480万 111.82万/㎡
2017年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,880万 79.33万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,480万 62.45万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,580万 66.67万/㎡
2017年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,680万 70.89万/㎡
2017年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,600万 72.14万/㎡
2017年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,780万 75.11万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2016年12月 1〜2階 2DK 40㎡〜 3,599万 84.31万/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.37万/㎡
2015年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.36万/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,290万 95.26万/㎡
2014年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 3,800万 71.81万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 900万 46.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額95,905円。2LDKなら月額260,000円が相場です。
ワンルーム
95,905円
70,000〜120,000円
2LDK
260,000円
250,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
6件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 120,000円 4,992円/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 250,000円 5,090円/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 270,000円 5,498円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,958円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,835円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2022年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,958円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,835円/㎡
2022年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,952円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,958円/㎡
2021年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,835円/㎡
2021年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,562円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2021年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,607円/㎡
2020年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 98,000円 4,987円/㎡
2020年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,529円/㎡
2020年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 98,000円 4,987円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,410円/㎡
2019年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,835円/㎡
2019年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,410円/㎡
2019年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,529円/㎡
2018年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,410円/㎡
2018年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,410円/㎡
2018年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,570円/㎡
2015年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 70,000円 3,562円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。