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パークリュクス銀座ｍｏｎｏ

東京都中央区銀座8丁目18-7 | 築10年 | 70戸

推定相場
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は253.5万円。周辺エリア平均（149.8万円）を69.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を71.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の146.1万/㎡から2026年は253.5万/㎡へ、10年間で73.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の155,219円から2025年には144,600円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・24件）で、平均9,776万円です。1LDKが最も高く平均9,776万円、1Kは平均6,753万円です。
1K
16件
6,753万
1DK
2件
7,025万
1LDK
24件
9,776万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 6,753万 5,494万 9,411万
1DK 2件 7,025万 6,960万 7,090万
1LDK 24件 9,776万 8,300万 11,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は169.1万円で、1-3階（150.0万円）と比べて19.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
150万/㎡
3件
4-7階
162.7万/㎡
19件
8階以上
169.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +19.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座8丁目18-7
築年月2016年4月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積25.23m² ～ 72.66m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社松井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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築地市場駅
都営大江戸線
徒歩3分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分
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汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩6分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩9分
🚉
銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
中央区立泰明小学校
中学校
中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ 2016 70戸 253.5万 11,000万
銀座フォルム２１ 1991 11戸 91.0万 5,350万
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
グランスイート銀座レスティモナーク 2005 97戸 91.3万 3,000万
クオリア銀座７丁目 2004 48戸 264.0万 12,480万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万
菱和パレス銀座八丁目 1999 43戸 155.4万 3,380万
ジュエル銀座 1979 48戸 129.5万 2,499万
中銀カプセルタワービル 1972 142戸 99.3万 880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 137.2万 142.4万 148.0万 161.8万 161.8万 223.5万 272.5万 253.5万
1K 152.6万 - - - 213.2万 179.5万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 11,000万 253.46万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 11,980万 276.04万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 8,300万 268.96万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,500万 218.9万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,670万 179.48万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 9,900万 228.11万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 7,000万 277.45万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,950万 196.2万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,480万 161.8万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,190万 166.08万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,480万 161.8万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 144.32万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,580万 151.62万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,180万 142.4万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,180万 142.4万/㎡
2019年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 4,250万 168.46万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,300万 139.34万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,380万 134.34万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,750万 132.49万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,750万 144.13万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,800万 133.65万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,780万 145.28万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,740万 143.33万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,380万 141.93万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,730万 132.03万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,680万 141.83万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,980万 157.75万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,940万 148.32万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,680万 141.83万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,980万 157.75万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,350万 172.42万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 4,200万 166.47万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,350万 172.42万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,500万 126.73万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,730万 132.03万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,730万 132.03万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,580万 141.9万/㎡
2016年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 3,850万 152.6万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,280万 144.71万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,580万 141.9万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,350万 172.42万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 136.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額133,319円。1LDKなら月額195,576円が相場です。
ワンルーム
144,500円
140,000〜149,000円
1K
133,319円
110,000〜220,000円
1DK
159,000円
140,000〜210,000円
1LDK
195,576円
160,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
108件
15〜20万
81件
20〜30万
28件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,509円/㎡
2025年6月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 149,000円 5,726円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 5,342円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 128,000円 5,073円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 137,000円 5,430円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 5,580円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 128,000円 5,073円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 135,000円 5,351円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 165,000円 5,347円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,724円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 165,000円 5,347円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,612円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 5,034円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,915円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,869円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,608円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,351円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 121,000円 4,650円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,381円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,351円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 5,152円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,608円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 198,000円 6,479円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,994円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 4,996円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,612円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,612円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 40㎡〜 195,000円 4,869円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 160,000円 5,185円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 5,152円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。