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クオリア銀座７丁目

東京都中央区銀座7丁目15-7 | 築22年 | 48戸

推定相場
クオリア銀座７丁目
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は264.0万円。周辺エリア平均（145.3万円）を81.7%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を78.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
200920112015201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2026年は263.4万/㎡へ、17年間で167.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では109.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には155,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・5件）で、平均12,529万円です。2LDKが最も高く平均21,092万円、1 Kは平均4,616万円です。
1R
2件
5,237万
1 R
3件
6,706万
1 K
2件
4,616万
1DK
2件
6,102万
1LDK
5件
12,529万
2LDK
2件
21,092万
2SLDK
3件
18,768万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,237万 4,980万 5,493万
1 R 3件 6,706万 5,745万 7,436万
1 K 2件 4,616万 4,540万 4,691万
1DK 2件 6,102万 5,749万 6,455万
1LDK 5件 12,529万 12,480万 12,726万
2LDK 2件 21,092万 20,795万 21,389万
2SLDK 3件 18,768万 17,976万 19,453万

階数別の㎡単価

1-5階
161.2万/㎡
15件
6-10階
100.9万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中央区銀座7丁目15-7
築年月2004年8月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積23.69m² ～ 92.12m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営大江戸線
徒歩3分
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都営大江戸線 / ゆりかもめ
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徒歩7分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
泰明小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア銀座７丁目 2004 48戸 264.0万 12,480万
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
銀座フォルム２１ 1991 11戸 91.0万 5,350万
ジュエル銀座 1979 48戸 129.5万 2,499万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ 2016 70戸 253.5万 11,000万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
グランスイート銀座レスティモナーク 2005 97戸 91.3万 3,000万
銀座永谷タウンプラザ 1978 47戸 109.8万 4,480万
菱和パレス銀座八丁目 1999 43戸 155.4万 3,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017201820252026
1LDK - - - - - - 262.9万 263.4万
1R - - - - 134.3万 - 208.3万 -
1DK - - - 100.6万 - 116.2万 - -
2LDK - - - 138.1万 - 135.7万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 12,480万 263.96万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 12,480万 262.85万/㎡
2025年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 4,980万 208.29万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 12,480万 262.85万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 12,480万 262.85万/㎡
2018年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,880万 116.21万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 12,500万 135.7万/㎡
2017年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 3,210万 134.26万/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 90㎡〜 12,500万 138.08万/㎡
2016年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,360万 100.63万/㎡
2015年9月 3〜4階 2SLDK 90㎡〜 10,480万 115.77万/㎡
2015年6月 3〜4階 2SLDK 90㎡〜 10,800万 119.3万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 103.73万/㎡
2015年11月 3〜4階 2SLDK 90㎡〜 9,980万 110.25万/㎡
2013年10月 5〜6階 1 R 25㎡〜 2,590万 94.15万/㎡
2011年7月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,990万 84.01万/㎡
2010年10月 7〜8階 1 R 25㎡〜 3,170万 115.24万/㎡
2009年6月 7〜8階 1 R 25㎡〜 2,980万 108.33万/㎡
2009年1月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,880万 79.36万/㎡
2009年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,100万 107.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額137,889円。1LDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
124,429円
99,000〜158,000円
1R
101,667円
100,000〜105,000円
1DK
137,889円
109,000〜165,000円
1LDK
135,000円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 158,000円 5,743円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 150,000円 6,274円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 158,000円 5,743円/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 147,000円 4,403円/㎡
2020年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,133円/㎡
2020年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,193円/㎡
2020年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 145,000円 4,343円/㎡
2020年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 147,000円 4,403円/㎡
2020年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,141円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,893円/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,744円/㎡
2018年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 165,000円 4,942円/㎡
2018年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,266円/㎡
2018年11月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,141円/㎡
2017年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,391円/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 100,000円 4,221円/㎡
2016年11月 9〜10階 1DK 25㎡〜 109,000円 3,962円/㎡
2016年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 100,000円 4,182円/㎡
2016年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,744円/㎡
2016年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 105,000円 4,391円/㎡
2015年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,492円/㎡
2013年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。