日本橋小網町のマンション相場
東京都中央区日本橋小網町 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価238.3万円に対し、築45年は85.2万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
238.3万/㎡
築5年
24件
203.1万/㎡
築10年
27件
200.6万/㎡
築15年
12件
174.7万/㎡
築20年
7件
159.7万/㎡
築25年
3件
136.1万/㎡
築30年
8件
103.3万/㎡
築35年
5件
106.6万/㎡
築40年
14件
99.7万/㎡
築45年
2件
85.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（56件）。３ＬＤＫの平均価格は16,234円。
１Ｋ
56件
3,824円
１Ｒ
7件
2,143円
２ＬＤＫ
13件
12,709円
１ＬＤＫ
17件
7,691円
１ＤＫ
6件
4,555円
３ＬＤＫ
4件
16,234円
平均㎡単価
97.8
前年比 ▼4.7%
平均価格
3,592
取引実績
110件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.0万円から2025年は㎡108.1万円へ、17年間で+63.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
112
築11-15年
112
築16-20年
110
築21-25年
113
築26-30年
51
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
2,216
56件
１ＬＤＫ
4,235
17件
２ＬＤＫ
7,646
13件
１Ｒ
1,814
7件
１ＤＫ
2,657
6件
３ＬＤＫ
10,100
4件
２Ｋ
2,400
1件
オープンフロア
14,000
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
30㎡〜
・１Ｋ
143.3
2025年第4四半期
3,600円
45㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第2四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第2四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0
2025年第2四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第1四半期
3,700円
25㎡〜
・１Ｋ
148.0
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0
2024年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋小網町のマンション一覧（12棟）
プラティーク日本橋
築23年
| 地下1階付13階建
| 87戸
9,980万円
直近売出価格
171.7万/㎡
㎡単価
売買77件
スターコート日本橋
築44年
| 地下1階付9階建
| 63戸
2,050万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買51件
日本橋小網町ハイツ
築44年
| 10階建
| 39戸
2,000万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買45件
安田小網町マンション
築46年
| 9階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェラハイツ日本橋
築46年
| 地下2階付10階建
| 74戸
2,380万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買31件
マック小網町コート
築43年
| 9階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グラウス日本橋小網町
築13年
| 地下1階付10階建
| 64戸
15,900万円
直近売出価格
209.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パークリュクス日本橋小網町ｍｏｎｏ
築16年
| 12階建
| 59戸
8,920万円
直近売出価格
222.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アイルイムーブル日本橋
築11年
| 14階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ガラシティ日本橋茅場町
築23年
| 12階建
| 55戸
2,080万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ人形町
築12年
| 13階建
| 43戸
11,980万円
直近売出価格
152.2万/㎡
㎡単価
売買10件
日本橋サマリヤシティハイツ
築48年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価97.8。
1つ上の月島とは1%の差。