日本橋箱崎町のマンション相場
東京都中央区日本橋箱崎町 | 429件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価211.8万円に対し、築45年は85.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
211.8万/㎡
築5年
55件
192.4万/㎡
築10年
77件
176.9万/㎡
築15年
67件
174.7万/㎡
築20年
56件
153.5万/㎡
築25年
25件
137.8万/㎡
築30年
34件
114.9万/㎡
築35年
33件
119.3万/㎡
築40年
40件
112.3万/㎡
築45年
5件
85.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（187件）。オープンフロアの平均価格は19,436円。
２ＬＤＫ
34件
8,914円
１Ｋ
187件
3,670円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,707円
１ＬＤＫ
72件
6,469円
３ＬＤＫ
29件
10,289円
２ＤＫ
18件
4,400円
１Ｒ
23件
2,660円
オープンフロア
8件
19,436円
平均㎡単価
90.6
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,251
取引実績
429件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.1万円から2025年は㎡109.9万円へ、17年間で+52.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
95
築11-15年
92
築16-20年
102
築21-25年
109
築26-30年
61
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,024
187件
１ＬＤＫ
3,836
72件
２ＬＤＫ
5,574
34件
３ＬＤＫ
5,928
29件
１Ｒ
1,803
23件
２ＤＫ
2,503
18件
１ＤＫ
2,363
16件
２Ｋ
3,678
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,538
8件
オープンフロア
11,763
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第4四半期
4,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
2025年第4四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
2,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,500円
45㎡〜
・３Ｋ
77.8
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
5,400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
135.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋箱崎町のマンション一覧（33棟）
レックス日本橋水天宮プレミアタワー
築14年
| 15階建
| 56戸
6,800万円
直近売出価格
163.5万/㎡
㎡単価
売買83件
光建ハイム日本橋
築48年
| 9階建
| 38戸
4,980万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買74件
ラインコーポ箱崎
築47年
| 10階建
| 34戸
3,600万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買70件
ヴェラハイツ日本橋箱崎
築44年
| 地下1階付12階建
| 52戸
1,750万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買64件
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス
築46年
| 12階建
| 138戸
2,100万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買57件
セザールスカイリバー
築27年
| 地下1階付20階建
| 65戸
7,800万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ヴェルト日本橋シティ
築21年
| 地下1階付14階建
| 87戸
7,100万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買49件
メインステージ日本橋箱崎２
築25年
| 12階建
| 68戸
3,280万円
直近売出価格
153.9万/㎡
㎡単価
売買48件
クレストフォルム日本橋水天宮
築19年
| 11階建
| 40戸
8,520万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ワコーレアルス日本橋
築41年
| 地下1階付8階建
| 36戸
1,820万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドガーラ日本橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 81戸
3,000万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買35件
パレステュディオ日本橋東壱番館
築24年
| 11階建
| 56戸
2,500万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買34件
エクセリア日本橋箱崎
築22年
| 11階建
| 27戸
2,230万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューシティハイツ日本橋
築45年
| 11階建
| 40戸
5,980万円
直近売出価格
130.8万/㎡
㎡単価
売買27件
パレステュディオ日本橋東
築25年
| 7階建
| 55戸
3,380万円
直近売出価格
161.0万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー
築25年
| 13階建
| 37戸
13,800万円
直近売出価格
197.1万/㎡
㎡単価
売買23件
日本橋アビタシオン
築43年
| 地下1階付11階建
| 53戸
9,999万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ日本橋
築46年
| 地下1階付11階建
| 42戸
2,750万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買22件
イオリス
築12年
| 11階建
| 21戸
11,200万円
直近売出価格
162.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ドルチェ日本橋シティターミナル
築20年
| 11階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買20件
スパジオ日本橋水天宮
築26年
| 7階建
| 20戸
8,680万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買19件
箱崎ダイヤマンション
築45年
| 8階建
| 26戸
4,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買18件
スカイコート日本橋第２
築24年
| 8階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
144.7万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ日本橋水天宮前
築14年
| 12階建
| 23戸
13,480万円
直近売出価格
199.9万/㎡
㎡単価
売買12件
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ
築15年
| 10階建
| 18戸
2,890万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買11件
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟
築46年
| 12階建
| 101戸
1,680万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買10件
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館
築46年
| 12階建
| 101戸
1,780万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート日本橋
築25年
| 8階建
| 29戸
2,220万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイシア日本橋水天宮前
築8年
| 10階建
| 35戸
6,200万円
直近売出価格
154.0万/㎡
㎡単価
売買1件
箱崎リージェントビル
築33年
売買0件
ハーモニーレジデンス日本橋イースト
築11年
| 10階建
| 26戸
売買0件
ガリシア日本橋水天宮２
築9年
| 10階建
| 23戸
売買0件
メインステージ日本橋箱崎IV
築23年
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋箱崎町は中央区内32地区中31位（上位3%）。
単価90.6。
1つ上の新川とは1%の差。
日本橋箱崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋箱崎町２０番３３外 | 127.0/㎡ | +3.3% | 事務所,その他 | 水天宮前 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）