マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

イオリス

東京都中央区日本橋箱崎町39-9 | 築12年 | 21戸

推定相場
イオリス
最新データ
2024年3月
売買22件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は162.4万円。周辺エリア平均(129.6万円)を25.3%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を9.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.7万/㎡から2024年は162.5万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・12件)で、平均15,477万円です。3LDKが最も高く平均15,477万円、2LDKは平均12,358万円です。
2LDK
10件
12,358万
3LDK
12件
15,477万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 12,358万 10,651万 13,655万
3LDK 12件 15,477万 12,638万 20,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.3万円で、1-3階(106.5万円)と比べて31.8万円(+29.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
106.5万/㎡
6件
4-7階
152.5万/㎡
2件
8階以上
138.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +31.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町39-9
築年月2014年12月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積68.96m² ~ 78.70m²
分譲会社グローバル・エルシード アスコット
施工会社日広建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
メインステージ日本橋箱崎2 2001 68戸 153.9万 3,280万
クレストフォルム日本橋水天宮 2007 40戸 124.6万 8,520万
ガリシア日本橋水天宮2 2017 23戸 - -
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
13件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 115.7 107.0 100.7 - 115.9 130.8 - 162.4
3LDK - - 111.6 110.3 124.3 - 159.2 162.7
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 11,200万 162.42万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 12,800万 162.65万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 12,000万 152.48万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 12,800万 162.65万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,400万 119.45万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 14,000万 177.9万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 14,980万 190.35万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 12,000万 152.48万/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 8,790万 127.47万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 8,790万 127.47万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 9,480万 137.48万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 9,780万 124.28万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,990万 115.87万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 8,980万 114.11万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 8,480万 107.76万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 8,580万 109.03万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,580万 95.42万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 8,780万 111.57万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 7,280万 105.57万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,980万 101.22万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,380万 107.02万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,980万 115.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,177円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。