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パレステュディオ日本橋東

東京都中央区日本橋箱崎町35-5 | 築25年 | 55戸

推定相場
パレステュディオ日本橋東
最新データ
2025年10月
売買24件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.0万円。周辺エリア平均（129.6万円）を24.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を8.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
20092012201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は161万/㎡へ、16年間で121.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,722円から2025年には96,650円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の39%・9件）で、平均3,405万円です。1LDKが最も高く平均5,749万円、1Kは平均3,142万円です。
1K
9件
3,142万
1 K
9件
3,405万
1LDK
5件
5,749万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,142万 2,329万 3,380万
1 K 9件 3,405万 3,057万 3,967万
1LDK 5件 5,749万 5,087万 6,464万

階数別の㎡単価

1-3階
87.6万/㎡
8件
4-7階
80.2万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町35-5
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積20.67m² ～ 40.63m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社藤木工務店
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩3分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
スカイコート日本橋 2001 29戸 114.8万 2,220万
メインステージ日本橋箱崎２ 2001 68戸 153.9万 3,280万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
ヴェルト日本橋シティ 2005 87戸 152.9万 7,100万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー 2012 56戸 163.5万 6,800万
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
ガリシア日本橋水天宮２ 2017 23戸 - -
クレストフォルム日本橋水天宮 2007 40戸 124.6万 8,520万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202120242025
1K 76.0万 77.2万 - 92.9万 88.5万 - 94.3万 161.0万
1LDK - - - - - 98.7万 - -
1 K - - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 3,380万 160.96万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.29万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.53万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.96万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,250万 104.61万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.86万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 92.86万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 79.7万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 92.86万/㎡
2016年6月 中層 ー 20㎡〜 1,890万 90万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,820万 77.16万/㎡
2014年7月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2013年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 74.99万/㎡
2012年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,330万 63.34万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.96万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.66万/㎡
2011年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 65.32万/㎡
2011年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,340万 64.83万/㎡
2011年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,390万 67.25万/㎡
2011年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.84万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 77.41万/㎡
2010年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 76.44万/㎡
2009年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,550万 72.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額80,721円。1LDKなら月額130,773円が相場です。
1K
80,721円
73,000〜101,000円
1LDK
130,773円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
41件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,095円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,286円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,061円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,421円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,738円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,658円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,752円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,381円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,914円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,725円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,612円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,725円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,628円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,705円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 121,500円 2,991円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,667円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,725円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。