ワコーレアルス日本橋

東京都中央区日本橋箱崎町33-1 | 築41年 | 36戸

推定相場

ワコーレアルス日本橋

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、13年間で89.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には72,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

37件

2,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	2,078万	1,565万	2,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は87.7万円で、1-5階（81.7万円）と比べて6.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

81.7万/㎡

33件

6-10階

87.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町33-1
築年月	1985年11月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	14.31m² ～ 70.27m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	藤栄建設
管理会社	サンユービルコンサルタンツ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレアルス日本橋	1985	36戸	110.3万	1,820万
クレストフォルム日本橋水天宮	2007	40戸	124.6万	8,520万
ドルチェ日本橋シティターミナル	2006	22戸	125.8万	5,980万
パレステュディオ日本橋東	2001	55戸	161.0万	3,380万
スカイコート日本橋	2001	29戸	114.8万	2,220万
ヴェルト日本橋シティ	2005	87戸	152.9万	7,100万
イオリス	2014	21戸	162.4万	11,200万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー	2012	56戸	163.5万	6,800万
メインステージ日本橋箱崎２	2001	68戸	153.9万	3,280万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前	2012	23戸	199.9万	13,480万
ヴェラハイツ日本橋箱崎	1982	52戸	92.2万	1,750万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	76.4万	87.1万	87.3万	88.9万	101.5万	88.2万	103.8万	110.3万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,820万	110.31万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	1,820万	110.31万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,630万	97.38万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	1,530万	92.73万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,330万	79.46万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	82.44万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	89.01万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,590万	97.37万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	101.48万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,400万	86.11万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,450万	89.18万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	1,470万	90.41万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.7万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.7万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	77.58万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	101.82万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	77.58万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	89.7万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	87.88万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	91.08万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	91.08万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	78.39万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	76.42万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	1,560万	80万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	79.61万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	67.7万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,690万	86.67万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	76.93万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	83.64万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	70.77万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	69.89万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,740万	89.24万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	970万	57.95万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.2万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	69.89万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.2万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	59.18万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額69,041円。1Rなら月額66,250円が相場です。

ワンルーム

69,041円

55,000〜85,000円

66,250円

62,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

4件

20〜30万

1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,846円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,103円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,062円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,359円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,846円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,124円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,359円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,121円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,551円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,124円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,103円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,980円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,123円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,590円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,103円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,123円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,964円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,121円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,182円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,243円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,287円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,181円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,419円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,759円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,409円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,124円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。