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ドルチェ日本橋シティターミナル

東京都中央区日本橋箱崎町39-3 | 築20年 | 22戸

推定相場
ドルチェ日本橋シティターミナル
最新データ
2024年2月
売買20件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.8万円。周辺エリア平均（129.6万円）より3.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より14.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、15年間で75.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,333円から2024年には146,500円へ、55.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・11件）で、平均3,740万円です。1LDKが最も高く平均7,152万円、1Kは平均3,740万円です。
1K
11件
3,740万
1 K
2件
3,933万
1LDK
7件
7,152万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,740万 2,823万 4,503万
1 K 2件 3,933万 3,933万 3,933万
1LDK 7件 7,152万 6,126万 7,963万

階数別の㎡単価

1-3階
98.9万/㎡
4件
4-7階
85万/㎡
4件
8階以上
94万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町39-3
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積23.95m² ～ 47.55m²
分譲会社東亜住建 横山産業
施工会社共立建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
クレストフォルム日本橋水天宮 2007 40戸 124.6万 8,520万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
メインステージ日本橋箱崎２ 2001 68戸 153.9万 3,280万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
ガリシア日本橋水天宮２ 2017 23戸 - -
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232024
1K - 82.7万 93.5万 104.4万 91.0万 - 114.8万 102.3万
1LDK 74.5万 77.4万 - - 75.3万 90.0万 - 125.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 100.21万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 125.77万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 116.92万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 116.92万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,650万 110.65万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 89.97万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 91.03万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.29万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 104.39万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 82.57万/㎡
2014年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,980万 82.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 82.68万/㎡
2014年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,980万 82.68万/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,680万 77.4万/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,590万 75.51万/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.4万/㎡
2009年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 62.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額90,382円。1Kなら月額90,382円が相場です。
ワンルーム
85,000円
81,000〜88,000円
1K
90,382円
77,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
35件
20〜30万
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜11階 1K 45㎡〜 200,000円 4,206円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 3,883円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,586円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,586円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,556円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,716円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,424円/㎡
2022年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,556円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,670円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,389円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,215円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,473円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,674円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,682円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,716円/㎡
2021年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,598円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,257円/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,382円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,670円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,586円/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,753円/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,753円/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,670円/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,670円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,465円/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,340円/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,465円/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,670円/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,837円/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,419円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。