パレステュディオ日本橋東壱番館

東京都中央区日本橋箱崎町41-3 | 築24年 | 56戸

推定相場

パレステュディオ日本橋東壱番館

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.5万/㎡から2024年は93.4万/㎡へ、13年間で34.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,917円から2025年には112,143円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・23件）で、平均3,722万円です。1Kが最も高く平均3,722万円、1 Kは平均3,689万円です。

23件

3,722万

1 K

9件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	23件	3,722万	2,941万	4,411万
1 K	9件	3,689万	3,261万	4,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（62.2万円）と比べて23.0万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

62.2万/㎡

2件

4-7階

87.8万/㎡

29件

8階以上

85.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +23.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41-3
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	24.15m² ～ 54.79m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	藤木工務店
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ日本橋東壱番館	2002	56戸	93.4万	2,500万
エクセリア日本橋箱崎	2004	27戸	103.6万	2,230万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー	2001	37戸	197.1万	13,800万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前	2012	23戸	199.9万	13,480万
ガリシア日本橋水天宮２	2017	23戸	-	-
イオリス	2014	21戸	162.4万	11,200万
メインステージ日本橋箱崎２	2001	68戸	153.9万	3,280万
ドルチェ日本橋シティターミナル	2006	22戸	125.8万	5,980万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館	1980	101戸	91.6万	1,780万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス	1980	138戸	104.7万	2,100万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟	1980	101戸	86.5万	1,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	76.5万	86.1万	87.4万	109.5万	112.0万	118.4万	107.2万	93.4万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	93.36万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	107.15万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,900万	115.09万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,900万	115.45万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,900万	120.09万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,450万	97.23万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	97.54万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,900万	115.09万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,700万	111.81万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	107.15万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,340万	87.39万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	86.13万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	75.4万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	81.99万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,820万	72.23万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,820万	72.23万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,830万	72.62万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,840万	73.02万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,880万	74.61万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	74.31万/㎡
2014年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,860万	77.02万/㎡
2014年9月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,900万	70.95万/㎡
2014年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,600万	63.5万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,120万	79.17万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	77.67万/㎡
2013年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,470万	60.87万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	65.43万/㎡
2012年9月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,490万	59.13万/㎡
2012年1月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,490万	59.13万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,570万	62.31万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,850万	76.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,803円。1LDKなら月額174,250円が相場です。

85,803円

72,000〜99,000円

1LDK

174,250円

144,000〜223,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

124件

10〜15万

1件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	99,000円	4,099円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,770円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	3,892円/㎡
2025年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	223,000円	4,070円/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,929円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,500円	3,529円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,500円	3,417円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,361円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,500円	3,499円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,361円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,452円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,651円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,286円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,353円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,500円	3,417円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,011円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,500円	3,458円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,105円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,500円	3,416円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,197円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。