クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー
東京都中央区日本橋箱崎町37-8 | 築25年 | 37戸
推定相場
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は197.1万円。周辺エリア平均（129.6万円）を52.1%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万20万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50万/㎡から2025年は197.1万/㎡へ、11年間で294.2%上昇しました（年平均+26.7%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・14件）で、平均12,302万円です。3LDKが最も高く平均13,368万円、2SLDKは平均12,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
12,302万 |
7,944万 |
14,117万 |
| 3LDK |
7件 |
13,368万 |
11,772万 |
15,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 80.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー |
2001 |
37戸 |
197.1万 |
13,800万 |
| ガリシア日本橋水天宮２ |
2017 |
23戸 |
- |
- |
| パレステュディオ日本橋東壱番館 |
2002 |
56戸 |
93.4万 |
2,500万 |
| エクセリア日本橋箱崎 |
2004 |
27戸 |
103.6万 |
2,230万 |
| エコヴィレッジ日本橋水天宮前 |
2012 |
23戸 |
199.9万 |
13,480万 |
| メインステージ日本橋箱崎２ |
2001 |
68戸 |
153.9万 |
3,280万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 |
1980 |
101戸 |
91.6万 |
1,780万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレス |
1980 |
138戸 |
104.7万 |
2,100万 |
| 日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟 |
1980 |
101戸 |
86.5万 |
1,680万 |
| イオリス |
2014 |
21戸 |
162.4万 |
11,200万 |
| ドルチェ日本橋シティターミナル |
2006 |
22戸 |
125.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
50.0万 |
- |
- |
111.4万 |
122.3万 |
135.4万 |
197.1万 |
| 3LDK |
- |
98.3万 |
98.3万 |
111.2万 |
128.7万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
197.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
10,500万 |
131.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
138.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,580万 |
136.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,590万 |
132.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,790万 |
125.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
128.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
106.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
131.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,470万 |
120.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,470万 |
120.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,999万 |
124.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
118.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
112.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,690万 |
124.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
106万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜13階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。