マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エコヴィレッジ日本橋水天宮前

東京都中央区日本橋箱崎町40-1 | 築14年 | 23戸

推定相場
エコヴィレッジ日本橋水天宮前
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は199.9万円。周辺エリア平均(129.6万円)を54.3%上回って、中央区全体の平均(147.8万円)を35.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万
20192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の107.4万/㎡から2025年は203.7万/㎡へ、6年間で89.7%上昇しました(年平均+15.0%)。直近3年では84.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
20152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の220,000円から2021年には280,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
12,039万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 12,039万 10,564万 13,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は154.2万円で、1-3階(108.1万円)と比べて46.1万円(+42.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
108.1万/㎡
4件
4-7階
116.8万/㎡
3件
8階以上
154.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +46.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町40-1
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数23戸
専有面積67.42m² ~ 70.02m²
分譲会社リブラン
施工会社大木建設
管理会社イノーヴ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
ガリシア日本橋水天宮2 2017 23戸 - -
メインステージ日本橋箱崎2 2001 68戸 153.9万 3,280万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
クレストフォルム日本橋水天宮 2007 40戸 124.6万 8,520万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 1980 101戸 91.6万 1,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
9件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120242025
3LDK 107.4 108.1 110.5 139.1 203.7
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 13,990万 207.51万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 13,480万 199.95万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 10,500万 149.96万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,980万 128.25万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,700万 114.21万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,840万 111.97万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,480万 106.83万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,280万 107.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額249,375円
3LDK
249,375円
150,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,856円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 285,000円 4,070円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 300,000円 4,285円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 265,000円 3,785円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,142円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,142円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 285,000円 4,070円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。