スカイコート日本橋第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20102017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.7万/㎡から2025年は136.3万/㎡へ、15年間で82.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,814〜87,127円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均3,100万円です。1 Kが最も高く平均3,648万円、1Kは平均3,100万円です。

1K

13件

3,100万

1 K

3件

3,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,100万	2,528万	3,889万
1 K	3件	3,648万	3,217万	3,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.6万円で、1-3階（109.3万円）と比べて11.3万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

109.3万/㎡

3件

4-7階

85.4万/㎡

8件

8階以上

120.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町19-29
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	20.23m² ～ 23.13m²
分譲会社	小川組
施工会社	安藤建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート日本橋第２	2002	64戸	144.7万	2,980万
日本橋アビタシオン	1983	53戸	141.0万	9,999万
スパジオ日本橋水天宮	2000	20戸	155.7万	8,680万
ヴェラハイツ日本橋箱崎	1982	52戸	92.2万	1,750万
セザールスカイリバー	1999	65戸	138.1万	7,800万
ニューシティハイツ日本橋	1981	40戸	130.8万	5,980万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー	2012	56戸	163.5万	6,800万
ヴェルト日本橋シティ	2005	87戸	152.9万	7,100万
スカイコート日本橋	2001	29戸	114.8万	2,220万
ワコーレアルス日本橋	1985	36戸	110.3万	1,820万
パレステュディオ日本橋東	2001	55戸	161.0万	3,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1K	82.8万	86.5万	102.8万	98.1万	117.7万	91.3万	122.6万	136.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,760万	134.05万/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	2,680万	130.16万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	2,980万	144.74万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	2,480万	122.6万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	91.31万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	117.65万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	123.59万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	84.31万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	86.47万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	102.82万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.51万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	85.61万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	79.99万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,730万	74.8万/㎡
2010年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,470万	71.4万/㎡
2010年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	77.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,730円。

1K

83,730円

67,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

118件

10〜15万

4件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,761円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,322円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	113,000円	5,586円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	4,050円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	4,078円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,675円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,858円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,677円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	79,500円	3,930円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,251円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,031円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	81,400円	3,953円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,632円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,372円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,883円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,930円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,955円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,900円	3,929円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,658円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,979円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	4,029円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,880円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,955円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,152円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,979円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,242円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,225円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,905円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。