スパジオ日本橋水天宮
東京都中央区日本橋箱崎町19-27 | 築26年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は155.7万円。周辺エリア平均（129.6万円）を20.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を5.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201020142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.4万/㎡から2025年は158.5万/㎡へ、15年間で150.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均7,897万円です。2LDKが最も高く平均7,897万円、1LDKは平均7,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,869万 |
7,702万 |
8,118万 |
| 2LDK |
16件 |
7,897万 |
6,713万 |
8,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.97m² ～ 60.40m² |
|---|
| 分譲会社 | はりまランド |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 播磨工業所 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スパジオ日本橋水天宮 |
2000 |
20戸 |
155.7万 |
8,680万 |
| スカイコート日本橋第２ |
2002 |
64戸 |
144.7万 |
2,980万 |
| ヴェラハイツ日本橋箱崎 |
1982 |
52戸 |
92.2万 |
1,750万 |
| ニューシティハイツ日本橋 |
1981 |
40戸 |
130.8万 |
5,980万 |
| 日本橋アビタシオン |
1983 |
53戸 |
141.0万 |
9,999万 |
| レックス日本橋水天宮プレミアタワー |
2012 |
56戸 |
163.5万 |
6,800万 |
| ヴェルト日本橋シティ |
2005 |
87戸 |
152.9万 |
7,100万 |
| セザールスカイリバー |
1999 |
65戸 |
138.1万 |
7,800万 |
| スカイコート日本橋 |
2001 |
29戸 |
114.8万 |
2,220万 |
| ワコーレアルス日本橋 |
1985 |
36戸 |
110.3万 |
1,820万 |
| パレステュディオ日本橋東 |
2001 |
55戸 |
161.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
65.4万 |
71.4万 |
84.8万 |
85.8万 |
107.1万 |
107.1万 |
134.2万 |
158.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
155.73万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,998万 |
161.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
134.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
107.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,630万 |
85.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
90.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
85.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.85万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
85.82万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,070万 |
72.92万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.93万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.49万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,470万 |
62.26万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。