日本橋アビタシオン

東京都中央区日本橋箱崎町29-1 | 築43年 | 53戸

推定相場

日本橋アビタシオン

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.2万/㎡から2025年は141万/㎡へ、10年間で95.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2024年には185,000円へ、63.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均6,655万円です。3LDKが最も高く平均9,047万円、2DKは平均5,031万円です。

1SLDK

3件

6,743万

2DK

2件

5,031万

2LDK

12件

6,655万

3DK

2件

6,925万

3LDK

2件

9,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	6,743万	6,692万	6,844万
2DK	2件	5,031万	3,959万	6,103万
2LDK	12件	6,655万	5,441万	7,645万
3DK	2件	6,925万	5,789万	8,061万
3LDK	2件	9,047万	8,094万	9,999万

階数別の㎡単価

1-5階

113.9万/㎡

3件

6-10階

83.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町29-1
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	37.77m² ～ 70.93m²
分譲会社	ヨートー開発
施工会社	住友鋼材工業
管理会社	奥村管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日本橋アビタシオン	1983	53戸	141.0万	9,999万
スカイコート日本橋第２	2002	64戸	144.7万	2,980万
セザールスカイリバー	1999	65戸	138.1万	7,800万
スパジオ日本橋水天宮	2000	20戸	155.7万	8,680万
ヴェラハイツ日本橋箱崎	1982	52戸	92.2万	1,750万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー	2012	56戸	163.5万	6,800万
ニューシティハイツ日本橋	1981	40戸	130.8万	5,980万
ヴェルト日本橋シティ	2005	87戸	152.9万	7,100万
スカイコート日本橋	2001	29戸	114.8万	2,220万
パレステュディオ日本橋東	2001	55戸	161.0万	3,380万
ワコーレアルス日本橋	1985	36戸	110.3万	1,820万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	97.0万	141.0万
2LDK	62.9万	63.5万	86.0万	86.0万	-	100.4万	109.6万	-
2DK	-	57.6万	-	-	103.6万	-	-	-
3DK	-	61.4万	-	93.5万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,999万	140.98万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,480万	104.66万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,499万	114.63万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,880万	97万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.42万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.42万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.42万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,480万	108.31万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.42万/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	4,280万	103.61万/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	5,300万	93.48万/㎡
2021年6月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,400万	84.62万/㎡
2021年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,400万	84.04万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,350万	85.97万/㎡
2021年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,500万	86.54万/㎡
2020年4月	4〜6階	ー	55㎡〜	3,380万	59.62万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,350万	85.97万/㎡
2018年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,480万	61.38万/㎡
2018年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,380万	57.62万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,600万	63.5万/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.85万/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,180万	60.74万/㎡
2015年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額116,800円。2LDKなら月額198,333円が相場です。

116,800円

105,000〜140,000円

2DK

130,667円

130,000〜132,000円

2LDK

198,333円

140,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,233円/㎡
2024年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,147円/㎡
2023年9月	7〜9階	2K	40㎡〜	140,000円	3,389円/㎡
2023年5月	10〜11階	2DK	40㎡〜	132,000円	3,195円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,768円/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	215,000円	4,106円/㎡
2017年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	174,000円	3,346円/㎡
2015年6月	10〜11階	2K	40㎡〜	105,000円	2,542円/㎡
2015年5月	10〜11階	2K	40㎡〜	110,000円	2,663円/㎡
2015年3月	10〜11階	2K	40㎡〜	116,000円	2,808円/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,147円/㎡
2013年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	113,000円	2,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。