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ニューシティハイツ日本橋

東京都中央区日本橋箱崎町27-5 | 築45年 | 40戸

推定相場
ニューシティハイツ日本橋
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.8万円。周辺エリア平均（129.6万円）を0.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20142019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54万/㎡から2026年は130.8万/㎡へ、12年間で142.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には78,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・15件）で、平均5,361万円です。1LDKが最も高く平均5,361万円、1DKは平均4,975万円です。
1DK
2件
4,975万
1LDK
15件
5,361万
2DK
9件
5,022万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,975万 4,945万 5,004万
1LDK 15件 5,361万 3,205万 6,695万
2DK 9件 5,022万 4,154万 6,468万

階数別の㎡単価

4-7階
88.4万/㎡
17件
8階以上
73.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町27-5
築年月1981年7月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積20.04m² ～ 117.59m²
分譲会社総和都市開発
施工会社住金鋼材工業
管理会社奥村管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューシティハイツ日本橋 1981 40戸 130.8万 5,980万
ヴェラハイツ日本橋箱崎 1982 52戸 92.2万 1,750万
スパジオ日本橋水天宮 2000 20戸 155.7万 8,680万
ヴェルト日本橋シティ 2005 87戸 152.9万 7,100万
スカイコート日本橋第２ 2002 64戸 144.7万 2,980万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー 2012 56戸 163.5万 6,800万
日本橋アビタシオン 1983 53戸 141.0万 9,999万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
スカイコート日本橋 2001 29戸 114.8万 2,220万
セザールスカイリバー 1999 65戸 138.1万 7,800万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320252026
1LDK 69.0万 52.2万 91.7万 - 98.3万 87.8万 130.8万 130.8万
2DK 71.8万 - 60.4万 - 65.6万 81.1万 - -
1DK - - - 85.2万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.83万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.83万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 130.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 3,090万 78.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,690万 80.73万/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 3,280万 83.53万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,690万 80.73万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,690万 80.73万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.95万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,990万 87.29万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.04万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.48万/㎡
2022年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,000万 65.64万/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,290万 85.22万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 91.66万/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,760万 60.39万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,999万 91.66万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.46万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.92万/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.95万/㎡
2017年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.57万/㎡
2017年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.2万/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.14万/㎡
2017年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,780万 82.7万/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.2万/㎡
2014年2月 7〜9階 2K 35㎡〜 1,680万 43.52万/㎡
2014年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,490万 64.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額151,333円。2DKなら月額135,286円が相場です。
ワンルーム
64,409円
50,000〜80,000円
1R
72,000円
65,000〜79,000円
1K
66,000円
63,000〜69,000円
1LDK
151,333円
118,000〜215,000円
2DK
135,286円
117,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
10〜15万
16件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,523円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 185,000円 4,047円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,266円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,848円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,626円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,613円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,332円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,704円/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,750円/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,625円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 188,000円 4,113円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,341円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,873円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,600円/㎡
2022年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 140,000円 2,962円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,113円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,500円 3,137円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,014円/㎡
2021年9月 7〜9階 2K 35㎡〜 115,000円 2,978円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,484円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,258円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,258円/㎡
2020年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,113円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,264円/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,173円/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 155,000円 3,279円/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 135,000円 2,953円/㎡
2019年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,922円/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 154,000円 3,988円/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 117,000円 2,979円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。