グランドガーラ日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012201520182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2023年は118.4万/㎡へ、14年間で81.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,750円から2025年には94,511円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の47%・16件）で、平均3,658万円です。1LDKが最も高く平均7,270万円、1Kは平均3,547万円です。

1 R

16件

3,658万

1K

12件

3,547万

1LDK

6件

7,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	16件	3,658万	3,238万	4,192万
1K	12件	3,547万	2,900万	4,091万
1LDK	6件	7,270万	6,588万	7,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.3万円で、1-5階（73.9万円）と比べて5.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

73.9万/㎡

19件

6-10階

79.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町15-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	81戸
専有面積	22.23m² ～ 50.40m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクストニチメン
施工会社	東急建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ日本橋	1999	81戸	118.3万	3,000万
クレイシア日本橋水天宮前	2018	35戸	154.0万	6,200万
ハーモニーレジデンス日本橋イースト	2015	26戸	-	-
ルミネ日本橋	1980	42戸	109.7万	2,750万
光建ハイム日本橋	1978	38戸	122.8万	4,980万
ラインコーポ箱崎	1979	34戸	89.2万	3,600万
箱崎ダイヤマンション	1981	26戸	102.2万	4,480万
ルキオ日本橋蛎殻町	2015	20戸	177.7万	11,300万
デュークスカーラ日本橋	2002	108戸	203.9万	11,980万
パークリュクス日本橋箱崎町ｍｏｎｏ	2011	18戸	114.0万	2,890万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館	2004	53戸	121.5万	4,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
1K	67.7万	74.6万	84.8万	91.1万	87.7万	106.5万	91.2万	118.3万
1LDK	69.0万	81.0万	76.4万	-	-	-	-	-
1 R	69.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	3,000万	118.35万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,300万	91.28万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,300万	91.09万/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,690万	106.54万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	87.73万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	93.05万/㎡
2017年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,300万	89.12万/㎡
2017年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,000万	88.62万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,200万	84.75万/㎡
2016年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,850万	76.4万/㎡
2015年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,610万	66.45万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	82.82万/㎡
2015年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,980万	78.97万/㎡
2015年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,180万	82.94万/㎡
2014年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.05万/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,640万	67.69万/㎡
2014年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,640万	67.69万/㎡
2014年2月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,650万	69.33万/㎡
2013年5月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,650万	69.33万/㎡
2013年12月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,780万	73.47万/㎡
2013年12月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,750万	73.53万/㎡
2013年12月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,460万	64.69万/㎡
2013年11月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,490万	66.02万/㎡
2013年10月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,780万	74.8万/㎡
2012年3月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,530万	64.29万/㎡
2012年1月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,680万	70.59万/㎡
2011年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,280万	65.08万/㎡
2011年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,480万	69.05万/㎡
2011年3月	5〜6階	1 R	20㎡〜	1,790万	75.22万/㎡
2010年8月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,560万	65.55万/㎡
2010年8月	9〜10階	1 R	25㎡〜	1,680万	66.54万/㎡
2010年4月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,590万	66.81万/㎡
2010年4月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,560万	65.55万/㎡
2010年11月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,610万	66.45万/㎡
2009年12月	1〜2階	1 R	25㎡〜	1,680万	65.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額85,578円。1LDKなら月額179,857円が相場です。

ワンルーム

85,667円

83,000〜91,000円

1K

85,578円

74,000〜119,000円

1LDK

179,857円

165,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

207件

10〜15万

6件

15〜20万

7件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,432円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	119,000円	4,611円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,467円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	114,000円	4,417円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,991円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,600円	3,975円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	84,000円	4,281円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	3,613円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,525円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,529円/㎡
2024年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,571円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,810円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,488円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,633円/㎡
2024年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,770円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,571円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,488円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,403円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,564円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	3,959円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,428円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,419円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,869円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	91,000円	3,505円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,374円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。