ルキオ日本橋蛎殻町
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目1-8 | 築11年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は177.7万円。周辺エリア平均（136.7万円）を30.0%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を20.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の106.8万/㎡から2025年は193.5万/㎡へ、10年間で81.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均13,065万円です。3LDKが最も高く平均13,065万円、2LDKは平均11,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
11,025万 |
9,871万 |
11,780万 |
| 3LDK |
15件 |
13,065万 |
11,088万 |
16,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.48m² ～ 75.68m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルキオ日本橋蛎殻町 |
2015 |
20戸 |
177.7万 |
11,300万 |
| デュークスカーラ日本橋 |
2002 |
108戸 |
203.9万 |
11,980万 |
| ガリシア日本橋水天宮 |
2011 |
29戸 |
169.4万 |
6,980万 |
| グランヴァン水天宮 |
1999 |
56戸 |
100.2万 |
2,300万 |
| スターコート日本橋 |
1982 |
63戸 |
82.1万 |
2,050万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 |
2002 |
71戸 |
152.4万 |
6,200万 |
| アーリアシティ日本橋 |
2012 |
21戸 |
221.5万 |
13,480万 |
| クオリア日本橋 |
2003 |
55戸 |
178.2万 |
9,380万 |
| 光建ハイム日本橋 |
1978 |
38戸 |
122.8万 |
4,980万 |
| ルミネ日本橋 |
1980 |
42戸 |
109.7万 |
2,750万 |
| ウィルローズ日本橋水天宮 |
2013 |
34戸 |
130.8万 |
8,850万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
109.7万 |
108.7万 |
104.4万 |
102.0万 |
123.9万 |
125.5万 |
181.4万 |
| 3LDK |
92.2万 |
- |
96.2万 |
- |
125.3万 |
124.0万 |
- |
217.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,300万 |
177.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
16,480万 |
217.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
11,780万 |
185.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
125.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,990万 |
118.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,780万 |
129.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
123.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
125.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
125.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
102.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,790万 |
106.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
102.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
112.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
107.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
107.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,650万 |
104.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,850万 |
103.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,850万 |
90.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
108.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。