クオリア日本橋

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目24-7 | 築23年 | 55戸

推定相場

クオリア日本橋

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

2009201220142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.4万/㎡から2025年は179.6万/㎡へ、16年間で132.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の154,500円から2024年には187,667円へ、21.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・20件）で、平均10,227万円です。3LDKが最も高く平均12,235万円、1LDKは平均9,158万円です。

1LDK

4件

9,158万

2LDK

20件

10,227万

3LDK

2件

12,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	9,158万	8,213万	9,753万
2LDK	20件	10,227万	8,285万	12,092万
3LDK	2件	12,235万	11,490万	12,980万

階数別の㎡単価

1-3階

110.2万/㎡

4件

4-7階

80.3万/㎡

3件

8階以上

99.7万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目24-7
築年月	2003年11月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	35.08m² ～ 71.75m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	木内建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア日本橋	2003	55戸	178.2万	9,380万
プラハ日本橋人形町南	2000	30戸	134.5万	11,800万
アプレシティ日本橋蛎殻町	2006	27戸	110.7万	6,380万
プレールドゥーク水天宮２	2005	54戸	85.4万	3,980万
ブレシア日本橋蛎殻町	2012	37戸	188.1万	8,480万
グリーンパーク日本橋蛎殻町	2011	35戸	126.9万	5,080万
エクセラージュ日本橋蛎殻町	1999	36戸	143.9万	8,980万
ウィルローズ日本橋水天宮	2013	34戸	130.8万	8,850万
アーリアシティ日本橋	2012	21戸	221.5万	13,480万
ビューハイツ日本橋	1973	23戸	71.1万	2,980万
グリーンパーク水天宮前	2014	30戸	282.6万	19,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	91.2万	-	-	-	-	-	178.2万
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	180.9万
2LDK	75.1万	98.2万	87.0万	92.2万	111.9万	117.7万	134.7万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	9,380万	178.23万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	12,980万	180.91万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,980万	134.74万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,380万	116.8万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	118.19万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,480万	118.19万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,750万	112.39万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,750万	111.39万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,740万	94.72万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,160万	99.8万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.18万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.43万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,980万	83.35万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,290万	87.3万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,800万	91.21万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,950万	100.46万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,680万	95.9万/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.64万/㎡
2014年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.02万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.63万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.2万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.98万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.63万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,180万	79.43万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.53万/㎡
2009年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,690万	77.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額133,000円。2LDKなら月額231,667円が相場です。

1DK

133,000円

125,000〜142,000円

1LDK

148,000円

128,000〜180,000円

1SLDK

142,000円

140,000〜144,000円

2LDK

231,667円

190,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	285,000円	3,972円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	142,000円	4,048円/㎡
2024年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	136,000円	3,877円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	136,000円	3,877円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,991円/㎡
2022年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,763円/㎡
2021年9月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	140,000円	3,991円/㎡
2021年12月	10〜12階	1SLDK	35㎡〜	144,000円	4,105円/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,706円/㎡
2020年7月	10〜12階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,563円/㎡
2019年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	137,000円	3,905円/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	131,000円	3,734円/㎡
2017年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,763円/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,208円/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,325円/㎡
2016年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	132,000円	3,763円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,630円/㎡
2015年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,649円/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,420円/㎡
2014年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。