プラハ日本橋人形町南
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-13 | 築26年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
233.9万円/㎡
レンジ
187.1〜280.7万円/㎡
市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 87.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・36件）で、平均3,325万円です。4LDKが最も高く平均14,181万円、１Ｋは平均3,325万円です。
３ＬＤＫ
13,047万
16件
１Ｋ
3,325万
36件
２ＬＤＫ
9,328万
24件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,984万
2件
１ＬＤＫ
6,872万
18件
１ＤＫ
5,880万
8件
２ＤＫ
6,969万
3件
4LDK
14,181万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 13,047万 | 8,426万 | 23,111万 |
| １Ｋ | 36件 | 3,325万 | 2,000万 | 4,622万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 9,328万 | 7,000万 | 12,764万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,984万 | 9,967万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 6,872万 | 4,919万 | 10,833万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,880万 | 2,741万 | 9,139万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,969万 | 6,413万 | 8,034万 |
| 4LDK | 3件 | 14,181万 | 13,886万 | 14,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 87.71m² |
| 分譲会社 | 三起商事 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
水天宮前駅
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩6分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラハ日本橋人形町南 | 2000 | 30戸 | 134.5万 | 11,800万 |
| クオリア日本橋 | 2003 | 55戸 | 178.2万 | 9,380万 |
| エクセラージュ日本橋蛎殻町 | 1999 | 36戸 | 143.9万 | 8,980万 |
| アプレシティ日本橋蛎殻町 | 2006 | 27戸 | 110.7万 | 6,380万 |
| プレールドゥーク水天宮２ | 2005 | 54戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 2011 | 35戸 | 126.9万 | 5,080万 |
| ビューハイツ日本橋 | 1973 | 23戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012 | 37戸 | 188.1万 | 8,480万 |
| グリーンパーク水天宮前 | 2014 | 30戸 | 282.6万 | 19,800万 |
| ウィルローズ日本橋水天宮 | 2013 | 34戸 | 130.8万 | 8,850万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町弐番館 | 2004 | 53戸 | 121.5万 | 4,480万 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 70.7万 | 70.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 134.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 71.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,150万 | 70.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。