入船のマンション相場
東京都中央区入船 | 323件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価201.6万円に対し、築45年は92.8万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
201.6万/㎡
築5年
47件
217.6万/㎡
築10年
79件
199.9万/㎡
築15年
81件
192.1万/㎡
築20年
36件
171.2万/㎡
築25年
19件
136.3万/㎡
築30年
19件
122.0万/㎡
築35年
14件
119.8万/㎡
築40年
16件
100.8万/㎡
築45年
4件
92.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（211件）。２ＤＫの平均価格は7,402円。
１Ｋ
211件
4,016円
１Ｒ
15件
2,797円
１ＬＤＫ
35件
6,763円
２ＬＤＫ
21件
10,882円
１ＤＫ
7件
5,418円
３ＬＤＫ
10件
10,695円
オープンフロア
7件
7,122円
２ＤＫ
5件
7,402円
平均㎡単価
99.2
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,833
取引実績
323件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.0万円から2025年は㎡114.0万円へ、17年間で+21.3%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
97
築11-15年
101
築16-20年
112
築21-25年
118
築26-30年
70
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
2,192
211件
１ＬＤＫ
4,291
35件
２ＬＤＫ
5,971
21件
１Ｒ
1,920
15件
３ＬＤＫ
5,090
10件
１ＤＫ
2,971
7件
オープンフロア
3,500
7件
２ＤＫ
3,280
5件
４ＬＤＫ
5,100
1件
３ＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
5,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
90.9
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2025年第4四半期
2,400円
35㎡〜
・１Ｋ
68.6
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第3四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2025年第3四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
5,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
122.2
2025年第2四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（29棟）
グラーサ銀座イースト
築23年
| 地下1階付15階建
| 148戸
3,200万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買114件
中銀京橋マンシオン
築48年
| 地下1階付12階建
| 42戸
5,799万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズクオーレ東京八丁堀
築16年
| 10階建
| 36戸
10,680万円
直近売出価格
188.0万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日八丁堀マンション
築44年
| 地下1階付7階建
| 58戸
2,000万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買45件
ガラステージ京橋
築26年
| 12階建
| 133戸
3,170万円
直近売出価格
140.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオアージュ八丁堀
築35年
| 9階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ドルチェ銀座東壱番館
築22年
| 12階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション新富町第2
築41年
| 9階建
| 46戸
3,399万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買30件
プラハ東京八丁堀
築26年
| 12階建
| 34戸
7,480万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ドルチェ銀座東弐番館
築18年
| 12階建
| 35戸
19,900万円
直近売出価格
211.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミール東京シティグランスイート
築25年
| 12階建
| 39戸
2,790万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレールドゥーク銀座イースト２
築20年
| 11階建
| 67戸
5,780万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ガラシティ京橋
築24年
| 12階建
| 68戸
5,780万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランヴァン銀座東
築23年
| 11階建
| 57戸
3,200万円
直近売出価格
129.7万/㎡
㎡単価
売買16件
築地ハイツ
築45年
| 11階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス築地入船
築9年
| 14階建
| 66戸
16,000万円
直近売出価格
217.5万/㎡
㎡単価
売買13件
クレストフォルム東京日本橋
築27年
| 10階建
| 30戸
9,180万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買11件
アスコットパーク銀座イースト
築21年
| 地下1階付12階建
| 33戸
12,800万円
直近売出価格
207.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾンドヴィレ八丁堀
築26年
| 9階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アルテシモポルト
築10年
| 12階建
| 34戸
6,220万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ八丁堀
築23年
| 11階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージファースト八丁堀
築4年
| 12階建
| 37戸
3,790万円
直近売出価格
148.8万/㎡
㎡単価
売買3件
五條ビル
築40年
| 地下1階付7階建
| 15戸
5,380万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グラーサ銀座イーストステュディオスクエア
築23年
| 15階建
| 80戸
売買0件
サンパーク東京銀座
築44年
売買0件
リビオレゾン入船
築5年
売買0件
八丁堀アムフラット２
築21年
| 10階建
| 18戸
売買0件
デュオスカーラ入船
築23年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ドゥーエ銀座イースト２
築21年
| 12階建
| 33戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+810人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得781万円（全国平均の2.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,088 | - |
| 2016 | 149,640 | - |
| 2018 | 162,502 | +3,928 |
| 2020 | 170,583 | +987 |
| 2022 | 174,074 | +917 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
所得: 平均781万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+12%、2050年+19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
入船は中央区内32地区中22位（上位31%）。
単価99.2。
1つ上の明石町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
入船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区入船３丁目１番１外 | 242.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 新富町 120m |
| 中央区入船３丁目１５番１外 | 147.0/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,事務所 | 新富町 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）