サンパーク東京銀座
東京都中央区入船１丁目２－８ | 築44年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・15件）で、平均2,504万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,283万円、１Ｒは平均2,350万円です。
１Ｋ
2,504万
15件
１Ｒ
2,350万
6件
１ＬＤＫ
6,283万
4件
オープンフロア
5,312万
5件
２ＤＫ
3,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 2,504万 | 1,508万 | 4,727万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,350万 | 1,700万 | 2,889万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,283万 | 4,767万 | 8,012万 |
| オープンフロア | 5件 | 5,312万 | 2,521万 | 10,873万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,756万 | 3,698万 | 3,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船１丁目２－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク東京銀座 | 1982 | - | - | - |
| メゾンドヴィレ八丁堀 | 2000 | 39戸 | 79.8万 | 2,280万 |
| メインステージ八丁堀 | 2003 | 39戸 | 117.8万 | 2,880万 |
| リビオレゾン入船 | 2021 | - | - | - |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| 朝日八丁堀マンション | 1982 | 58戸 | 97.0万 | 2,000万 |
| 八丁堀アムフラット２ | 2005 | 18戸 | - | - |
| ネオアージュ八丁堀 | 1991 | 47戸 | 102.6万 | 2,380万 |
| ステージファースト八丁堀 | 2022 | 37戸 | 148.8万 | 3,790万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| アルテシモポルト | 2016 | 34戸 | 140.8万 | 6,220万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 15.23㎡ | 118.2万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 4,280万円 | 39.6㎡ | 108.1万円 | 2DK | - | 南 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |