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ネオアージュ八丁堀

東京都中央区入船1丁目4-8 | 築35年 | 47戸

推定相場
ネオアージュ八丁堀
最新データ
2024年8月
売買31件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（114.8万円）より10.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.5万/㎡から2024年は104.7万/㎡へ、11年間で55.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,750円から2023年には99,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均3,740万円です。1DKが最も高く平均7,554万円、ーは平均2,955万円です。
ー
2件
2,955万
1R
8件
3,518万
1K
17件
3,740万
1DK
3件
7,554万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,955万 2,704万 3,205万
1R 8件 3,518万 2,800万 4,991万
1K 17件 3,740万 2,652万 5,612万
1DK 3件 7,554万 7,284万 8,093万

階数別の㎡単価

1-3階
81.9万/㎡
13件
4-7階
80.5万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目4-8
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積20.72m² ～ 65.97m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩3分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万
ステージファースト八丁堀 2022 37戸 148.8万 3,790万
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万
グランヴァン銀座東 2003 57戸 129.7万 3,200万
ファミール東京シティグランスイート 2001 39戸 96.8万 2,790万
五條ビル 1986 15戸 92.7万 5,380万
メゾンドヴィレ八丁堀 2000 39戸 79.8万 2,280万
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
アスコットパーク銀座イースト 2005 33戸 207.3万 12,800万
アルテシモポルト 2016 34戸 140.8万 6,220万
メインステージ八丁堀 2003 39戸 117.8万 2,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1R - - 97.5万 - 78.6万 - - 104.7万
1K 74.9万 94.3万 88.5万 - 85.3万 102.6万 102.6万 -
ー 68.1万 - - 85.3万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 106.9万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 102.59万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 2,120万 71.94万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,580万 84.59万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2019年6月 中層 ー 20㎡〜 1,980万 85.35万/㎡
2019年4月 低層 1DK 65㎡〜 4,500万 68.22万/㎡
2019年2月 低層 1DK 65㎡〜 5,000万 75.8万/㎡
2019年10月 低層 1DK 65㎡〜 4,500万 68.22万/㎡
2018年6月 高層 1K 30㎡〜 3,080万 88.51万/㎡
2018年4月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 92.22万/㎡
2018年3月 低層 1R 25㎡〜 3,000万 110.67万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 2,080万 89.66万/㎡
2017年6月 高層 1K 30㎡〜 3,280万 94.26万/㎡
2017年12月 高層 1K 30㎡〜 3,280万 94.26万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 76.73万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.73万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 79.31万/㎡
2016年5月 中層 ー 20㎡〜 1,580万 68.11万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.82万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.11万/㎡
2014年6月 高層 1K 30㎡〜 2,390万 68.68万/㎡
2014年6月 高層 1K 30㎡〜 2,450万 70.41万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.11万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 62.5万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 64.66万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,550万 66.82万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,490円。1Kなら月額82,490円が相場です。
ワンルーム
102,667円
95,000〜115,000円
1R
82,000円
75,000〜87,000円
1K
82,490円
70,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
34件
10〜15万
4件
20〜30万
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,325円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,836円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,902円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,879円/㎡
2023年2月 高層 2K 40㎡〜 136,000円 3,301円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,405円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,621円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,405円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,405円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,664円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,448円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,147円/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,233円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,793円/㎡
2019年5月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,305円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。