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ガラステージ京橋

東京都中央区入船2丁目6-1 | 築26年 | 133戸

推定相場
ガラステージ京橋
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸386件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.3万円。周辺エリア平均（155.7万円）より9.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より5.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2009201220152018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2025年は140.3万/㎡へ、16年間で103.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,407円から2026年には90,250円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・26件）で、平均3,814万円です。1 Kが最も高く平均4,340万円、1Kは平均3,814万円です。
1K
26件
3,814万
1 K
8件
4,340万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 3,814万 3,164万 5,263万
1 K 8件 4,340万 3,611万 5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-3階（91.9万円）と比べて2.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
91.9万/㎡
5件
4-7階
99.3万/㎡
21件
8階以上
94万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区入船2丁目6-1
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数133戸
専有面積19.14m² ～ 29.86m²
分譲会社リブウェル ニチメン
施工会社東急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩5分
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都営浅草線
徒歩10分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩14分
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩20分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万
グランヴァン銀座東 2003 57戸 129.7万 3,200万
ステージファースト八丁堀 2022 37戸 148.8万 3,790万
アルテシモポルト 2016 34戸 140.8万 6,220万
ガラシティ京橋 2002 68戸 136.3万 5,780万
メゾンドヴィレ八丁堀 2000 39戸 79.8万 2,280万
五條ビル 1986 15戸 92.7万 5,380万
ドルチェ銀座東弐番館 2008 35戸 211.2万 19,900万
ファミール東京シティグランスイート 2001 39戸 96.8万 2,790万
メインステージ八丁堀 2003 39戸 117.8万 2,880万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
1K 88.3万 102.5万 103.5万 110.8万 109.7万 123.0万 118.4万 140.3万
1 K - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,170万 140.27万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,500万 117.22万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,690万 119.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,550万 118.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,780万 123.01万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,080万 136.29万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,460万 108.85万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 115.05万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 92.04万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,200万 114.95万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 101.78万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 103.99万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 101.78万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 96.47万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,850万 81.65万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.29万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 87.62万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,860万 77.09万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 87.62万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,120万 93.81万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,160万 95.58万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,650万 88.75万/㎡
2012年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.01万/㎡
2010年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 1,980万 66.32万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,075万 69.5万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,650万 68.39万/㎡
2010年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,800万 84.91万/㎡
2009年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 69.63万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,030万 67.99万/㎡
2009年11月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,080万 69.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（386件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,926円。
1K
85,926円
71,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
277件
10〜15万
36件
全 386 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 3,896円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,204円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,688円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 83,000円 4,336円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,761円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,673円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 75,000円 3,919円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,938円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,071円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,408円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,688円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,009円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,540円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,673円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,673円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,540円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,761円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,500円 3,651円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,938円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,673円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 80,000円 4,180円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,628円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 4,075円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,761円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,894円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,982円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,805円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,805円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,805円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,761円/㎡

他 356 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。