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メゾンドヴィレ八丁堀

東京都中央区入船1丁目6-12 | 築26年 | 39戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092011201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2019年は80.7万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2024年には98,467円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,765万円です。1Kが最も高く平均3,765万円、1 Kは平均3,553万円です。
1K
7件
3,765万
1 K
3件
3,553万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,765万 3,388万 4,305万
1 K 3件 3,553万 3,369万 3,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.6万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
68.1万/㎡
3件
4-7階
79.4万/㎡
4件
8階以上
72.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区入船1丁目6-12
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積25.06m² ～ 34.30m²
分譲会社マルコー
施工会社フジタ
管理会社マルコー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩2分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドヴィレ八丁堀 2000 39戸 79.8万 2,280万
メインステージ八丁堀 2003 39戸 117.8万 2,880万
八丁堀アムフラット２ 2005 18戸 - -
朝日八丁堀マンション 1982 58戸 97.0万 2,000万
ガラステージ京橋 2000 133戸 140.3万 3,170万
ネオアージュ八丁堀 1991 47戸 102.6万 2,380万
グリーンパーク銀座エスト 2004 19戸 132.1万 5,650万
ステージファースト八丁堀 2022 37戸 148.8万 3,790万
クレストフォルム東京日本橋 1999 30戸 112.9万 9,180万
ライオンズクオーレ東京八丁堀 2010 36戸 188.0万 10,680万
ドルチェ銀座東壱番館 2004 31戸 105.2万 2,490万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201520162019
1K - - 81.9万 79.0万 80.7万
1 K 57.9万 59.9万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,330万 82.54万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 79.84万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 79.84万/㎡
2016年4月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 79.01万/㎡
2016年10月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 79.01万/㎡
2015年12月 高層 1K 25㎡〜 2,290万 80.19万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 2,390万 83.69万/㎡
2011年7月 低層 1 K 25㎡〜 1,500万 59.86万/㎡
2009年3月 低層 1 K 25㎡〜 1,550万 61.86万/㎡
2009年3月 高層 1 K 25㎡〜 1,350万 53.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,384円。
1K
97,384円
79,000〜151,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
84件
10〜15万
42件
15〜20万
1件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 30㎡〜 115,000円 3,353円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,591円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,352円/㎡
2024年8月 低層 1K 30㎡〜 99,500円 3,290円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,151円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,151円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,116円/㎡
2024年5月 高層 1K 30㎡〜 99,500円 3,290円/㎡
2024年4月 高層 1K 30㎡〜 102,000円 3,373円/㎡
2024年4月 低層 1K 30㎡〜 102,000円 3,373円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,314円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,911円/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 110,000円 3,207円/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 111,000円 3,236円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,431円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,352円/㎡
2023年7月 中層 1K 30㎡〜 110,000円 3,207円/㎡
2023年6月 低層 1K 30㎡〜 97,500円 3,224円/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 99,500円 3,290円/㎡
2023年5月 中層 1K 30㎡〜 108,000円 3,149円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,512円/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 103,000円 3,003円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,046円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 111,000円 3,671円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 99,500円 3,290円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,551円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,551円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,352円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,314円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,352円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。